بررسی و کشف عوامل جدید قیمت گذاری موثر بر قیمت مسکن (مطالعه موردی: کلان شهر تهران)

مسکن یک نیاز اساسی پر اهمیت از منظر اقتصادی و اجتماعی است . طی دو دهه اخیر بخش مسکن در ایران از نوسانات زیادی برخوردار بوده که به دنبال آن در عملکرد سایر بخش های تولیدی ، بانکی و به طورکلی نظام اقتصادی کشور اخلال ایجاد کرده است . تا جایی که نوسانات بخش مسکن یکی از چالش های اساسی اقتصاد کشور بوده است . بنابراین ، دولتها همواره تلاش دارند تا با برنامه ریزی و سیاستگذاری های مناسب مشکلات موجود در بخش مسکن و تامین آن را کاهش دهند. اگر راه حل های به کارگرفته شده برای برخورد با مشکلات قادر به پاسخگویی و حل معضلات نباشد، آن مشکلات رو به پیچیدگی گذاشته و درنهایت به بحران منجرخواهند شد. هدف مطالعه حاضر بررسی و کشف عوامل جدید قیمت گذاری موثر بر قیمت مسکن می باشد.قلمرو زمانی تحقیق ، از سال ۱۳۹۷ تا سال ۱۴۰۰ به مدت ۴ سال در نظر گرفته شده است . نمونه آماری آن شهر تهران می باشد.نتایج تحقیق نشان داد، حباب قیمت ،درآمد خانوار ومتغیرهای کلان اقتصادی بر قیمت مسکن تاثیر گذار است . با توجه به ضرایب محاسبه شده متغیر حباب قیمت بیشترین تاثیر را بر قیمت مسکن داشته است .

Keywords:

حباب قیمت , درآمد خانوار , متغیرهای کلان اقتصادی , قیمت مسکن