بررسی مزایا و آثار حقوقی تنظیم و ثبت سند رسمی

در این تحقیق به بررسی مزایا و آثار حقوقی تنظیم و ثبت سند رسمی پرداخته می شود. اسناد به دو دسته عادی و رسمی تقسیم می گردند و هر یک دارای ویژگی ها و آثار حقوقی مختلف ناشی از اراده طرفین یا اراده قانونگذار می باشند، اما در نظام های حقوقی از جمله ایران، برتری ویژه و خاصی برای اسناد رسمی مورد شناسایی و پذیرش قرار گرفته است که سبب می گردد، در مواردی که روابط حقوقی اشخاص اعم از قراردادها و معاملات و غیره مطابق مقررات و آیین نامه های ثبتی توسط شخص(مامور) صلاحیت دار تنظیم و ثبت گردد، از مزایا و آثار حقوقی انحصاری برخوردار گردند که این مزایا و آثار ناشی از اراده قانونگذار می باشد به نحوی که اسناد رسمی دارای آثار حقوقی مانند الزام آور بودن، اعتبار دائمی، جایگاه ویژه در فرآیند دادرسی، مصونیت از هرگونه انکار و تردید و... می باشند و نیز مطابق مقررات قانونی لازم الاجرا می باشند. در واقع اراده قانوگذار بر این است که سند یا اسنادی که مطابق مقررات قانونی (ثبتی) تنظیم و ثبت گردند از مزایایی برخوردار باشند که اصولا اسناد عادی از آن بی بهره می باشند، مگر در موارد استثنائی. بنابراین می توان نتیجه گرفت، اراده قانونگذار در اعتبار بخشی خاص و انحصاری به اسناد رسمی سبب می گردد که این اسناد به دارنده آن سند و قائم مقام وی، حقوق و تکالیف ویژه ای را اعطا نماید که از بعد اثباتی و ثبوتی حق دارای برتری ویژه ای نسبت به اسناد عادی می باشند و نیز از حقوق دارنده در مقابل ثالث به خوبی حمایت می نمایند.

Keywords:

سند , سندرسمی , الزام آور , اثباتی , ثبت.