مولفه های تاثیرگذار بر بازطراحی خانه های مسکونی ناپایدار در احیای بافت محله

بافت فرسوده شهری به محلاتی از شهرها گفته می شود که به دلیل فرسودگی فیزیکی ، دسترسی های نامناسب و غیر استاندارد، عدم دسترسی مناسب به خدمات شهری ، امکانات، تاسیسات و زیرساخت های شهری آسیب پذیر بوده و این در حالیست که اغلب این محلات و بافت ها دارای ارزش تاریخی ، هویتی و اقتصادی مناسبی هستند. این بافت ها گاها به دلیل فقر ساکنان و صاحبان خود امکان نوسازی را ندارند و یا به دلیل فرسودگی بالا سرمایه گذاران انگیزه ای برای سرمایه گذاری در آن ندارند. لازم به ذکر است که فرآیند نوسازی و بهسازی مناطق فرسوده شهری چندوجهی و دارای تنوع تولیدی است که یکی از محصولات مذکور تولید واحدهای مسکونی و احیای بناهای ناپایدار می باشد که البته هدف اصلی این فرآیند نیست و در کنار آن دسترسی ها و خدمات شهری نیز از این نوسازی بهره مند می گردند. در واقع بی توجهی به این امر موجب هدر رفتن سرمایه های ملی ، زمین های حاشیه شهری و منابع طبیعی می شود که صدمات ناشی از آن، نسل های آینده را نیز تحت شعاع قرار خواهد داد. ازاین رو پژوهش حاضر با روش توصیفی _تحلیلی و با مرور مقالات پژوهشی و منابع اطلاعاتی معتبر، با هدف یافتن مولفه های تاثیرگذار بر بازطراحی خانه های مسکونی ، جهت احیا و نوسازی بناهای ناپایدار در بافت فرسوده شهری واقع در محله برقعی - خیابان چهارمردان در شهر قم ، می باشد. یافته های پژوهش حاکی از آن است که توجه به مولفه های اقتصادی ، خدماتی ، کالبدی و فرهنگی همچون نوع مالکیت ، استفاده از خدمات عمومی ، توجه به ویژگی های بصری ، بافت ومصالح ، دسترسی ، پویایی ، عناصر طبیعی ، تنوع فعالیتی ، فضاهای عمومی ، نیاز سنجی ، همخوانی فرهنگی و احیای هویت در زمینه ی نوسازی بناهای ناپایدار در بافت های مسکونی میتواند به بهبودواحیای بافت محله کمک شایانی نموده و راهکاری موثر در زمینه یک نوسازی موفق به شمار رود.

Keywords:

بافت فرسوده شهری , مسکونی , نوسازی , احیای محله , بناهای ناپایدار , شهر قم