تعامل بین بخش خصوصی و دولتی در بهسازی ، بازسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهر جهت افزایش کیفیت فضای زیست محیطی

بافت فرسوده که بدلیل تغییرات در ساختار روبنائی ،زیر بنائی ، دسترسی ها، خیابانها و خدمات شهری موجب این فرسودگی و دستخوش تغییرات زیادی شده است ، موجب پدید آمدن مشکلات متعددی برای ساکنین آن محدوده را شده است . این بافت ها که به عنوان تاریخ فرهنگی شهر محسوب می شوند، در نتیجه عدم توجه به معماری و شهرسازی در دوران معاصر پدید آمده است . موضوع فرسودگی بافت های قدیمی مختص شهرهای ایران نیست هرکشوری که در راه توسعه گام برداشته کم و بیش چنین مشکلاتی را تجربه کرده است . از جمله رشد بی رویه جمیت و تمرکز فعالیت های اقتصادی و اجتماعی در بخش های دیگر از مهمترین علل دگرگون شدن ساختار فیزیکی و اجتماعی بافت های قدیمی شهرها می باشد بطوریکه که بافت های فرسوده به عنوان مساله اصلی می تواند یکی از عوامل موثر در بحران های شهردارری ها محسوب گردد. در این پژوهش توصیفی با استفاده از مطالعات اسنادی و میدانی (پرسشنامه , مصاحبه و مشاهده) جمع آوری شده ، تا در راستای سنجش وضعیت کلان بافت فرسوده شهر به پیش بینی تآثیرات این فرسودگی بر اقتصاد کشور و آینده مالی شهرداری ها بپردازد. این در حالی است که بتوان با بررسی های لازم و ارائه مدلی های قدیمی مانند SWOT و نیز مدلی مبتنی بر خوشه بندی و نیز الگوریتم های شبکه های عصبی جهت پیش بینی میزان تهدیات در بحران مالی پرداخته وبا استفاده از الگوریتم های تصمیم گیری بتوان نتایج قابل قبول را تعیین نمود که با تغییر رویکرد مسئولین و مدیران شهری به این بافت با ارزش و تاریخی (نه به عنوان تهدید بلکه به عنوان فرصت )، بتوان ضمن مرتفع کردن معضلات موجود، در راستای استفاده بهینه از قابلیت های وافر این مناطق در راستای توسعه همه جانبه شهر گام های اساسی برداشت .

Keywords:

بافت فرسوده , بازسازی بافت فرسوده , تصویر برداری , SWOT , خوشه بندی