بررسی و تحلیل برنامه ریزی مسکن در طرح های جامع شهرهای با نقش های مختلف (نمونه های موردی: شهرهای اراک، بندر انزلی و کاشان)

مسکن به عنوان یکی از اساسی ترین کاربری های شهری، بخش گسترده ای از منابع شهر را به خود اختصاص می دهد. از طرفی ابعاد اقتصادی،اجتماعی و زیست محیطی شهرها نیز در رابطه متقابل با بخش مسکن تعریف می شوند. این روابط نشان دهنده میزان آهمیت و پیچیدگیبخش مسکن است. بنابراین برنامه ریزی مسکن یکی از مهم ترین موضوعات در برنامه ریزی شهری است که نیازمند توجه ویژه در کارهایپژوهشی و اجرایی می باشد. در بخش مطالعات کالبدی. اجتماعی و اقتصادی طرح های جامع تدوین شده در اپران. موضوع مسکن تا حدودیمورد بررسی قرار می گیرد. اما شواهد نشان می دهد که این مطالعات بدون توجه به عملکرد غالب شهر انجام می شوند. این پژوهش با هدفبررسی فرایند برنامه ریزی مسکن در طرح های جامع سه شهر اراک. بندر انزلی و کاشان به مطالعه مفاهیم مربوطه می پردازد. سپس بااستفاده از معیارهای به دست آمده. طرح های جامع را مورد بررسی قرار می دهد. هدف پژوهش از نوع کاربردی- توسعه ای است و باروش شناسی تحلیل مقایسه ای منابع را واکاوی می نماید. ارزیابی ها نشان می دهد که همه طرح های جامع شاخص های اقتصادی، اجتماعی،زیست محیطی و کالبدی را به صورت ناقص تحلیل نموده اند. تعیین سرانه های کاربری های مرتبط با کاربری مسکن نه بر اساس نقش شهربلکه بر اساس جمعیت شهرها انجام می پذیرد. این طرح ها شاخص های یکسانی را در برنامه ریزی مسکن خود در نظر گرفته اند که این امرمشکل آفرین است. به نظر می رسد برای برنامه ریزی مسکن در شهرهایی با نقش های مختلف باید شاخص های چهارگانه در قالب جامعیبه ترتیب اهمیت موضوع مورد بررسی قرار گیرند و همچنین تاثیراتی که عملکرد غالب شهر در بخش مسکن دارد لحاظ گردد. عملی کردنچنین فرایندی در تهیه طرح های شهری دشوار و نیازمند هزینه. زمان و استفاده از گروهی از متخصصان از رشته های گوناگون است. امیداست که انجام این گونه پژوهش ها منجر به تسهیل روند و اصلاح ساختار موجود گردد.

Keywords:

برنامه ریزی مسکن , طرح جامع , نقش شهر , شهر اراک , شهر بندر انزلی , شهر کاشان