بررسی عوامل اقتصادی، اجتماعی و کالبدی موثر در بروز ساخت وسازهای بدون رعایت قوانین، مقررات و مجوزهای لازم در سطح شهر بستان آباد

تخلفات ساختمانی یکی از ناهنجاری ها یا مسائل موجود در شهرها، بخصوص شهرهای کشورهای در حال توسعه است که برخورد و حل آن در سیستم مدیریتی ناکارآمد به آسانی امکان پذیر نیست؛ به عبارت دیگر در دهه های گذشته با توجه به افزایش جمعیت شهرها و تقاضای زیاد به ساخت وساز در مناطق شهری موجب افزایش پدیده تخلفات ساختمانی در شهرها شده است. هدف از پژوهش حاضر بررسی عوامل اقتصادی، اجتماعی و کالبدی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در شهر بستان آباد است تا با شناسایی عوامل تاثیرگذار، شناخت بهتری از وضعیت تخلفات ساختمانی شهر بستان آباد حاصل شده و زمینه مناسب برای برنامه ریزی های آتی صورت گیرد. پژوهش حاضر از حیث هدف کاربردی و از حیث ماهیت و روش توصیفی – تحلیلی است. گردآوری داده ها از طریق پرسشنامه با ۳ شاخص (اقتصادی، اجتماعی و کالبدی) و ۲۲ گویه برمبنای پاسخ های شهروندان (متخلفین ساختمانی) در شهر بستان آباد و با حجم نمونه ۲۷۰ نفر انجام شد. جهت تحلیل داده ها، از آزمون های آماری T تک نمونه ای و آزمون همبستگی پیرسون در محیط spss برای بررسی عوامل اقتصادی، اجتماعی و کالبدی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در شهر بستان آباد استفاده شده است. همچنین جهت نمایش روند گسترش فیزیکی شهر از نرم افزار ArcGIS مورد استفاده قرار گرفته است. براساس یافته های پژوهش، از جمله عوامل اقتصادی، اجتماعی و کالبدی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در شهر بستان آباد، انگیزه سودجویی، عدم آگاهی از قوانین و مقررات ساخت وساز بین ساکنین، قیمت زمین، عدم رعایت حقوق کاربری های مجاور، همبستگی های قومی و خانوادگی در نقاط مشخصی از شهر می باشد، همچنین براساس نتایج آزمون همبستگی پیرسون بین تخلفات ساختمانی و عوامل اقتصادی، اجتماعی و کالبدی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی همبستگی مثبت و معنادار وجود دارد. میزان p کمتر از ۰۵/۰ موید این مطلب می باشد؛ بنابراین براساس نتایج حاصل شده از بررسی عوامل موثر بر شکل گیری تخلفات ساختمانی، مدیران شهری می توانند با کنترل سودجویی زمین و فرهنگ سازی در زمینه ضوابط و مقررات ساخت وساز و همچنین کنترل ساخت وساز در نقاط مشخصی از شهر باعث جلوگیری از توسعه نامتوازن و ناهمگونی در کالبد شهری در شهر بستان آباد شوند.

Keywords:

ساختمان , تخلفات ساختمانی , کمیسیون ماده ۱۰۰ , شهر بستان آباد.