بررسی و تببین نقش قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» در رشد تولید مسکن از طریق رفع موانع سرمایه گذاری در این حوزه

علی رغم اهمیت زیاد دسترسی به مسکن وضعیت شاخص دسترسی به مسکن در بسیاری از شهرهای کشور مطلوب نبوده و مردم برای تامین مسکن متناسب با نیاز خود با چالش های بسیاری مواجه هستند. در حال حاضر سرمایه گذاری و تامین مالی مهم ترین نیاز بازار مسکن برای افزایش تولید و در نتیجه کاهش قیمت و بهبود دسترسی عمومی است. سوال اصلی پژوهش حاضر چیستی ابتکارات و راهکارهای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» برای حل موانع سرمایه گذاری در تولید مسکن است. برای پاسخ به این پرسش به بررسی یکی از مهم ترین چالش های سرمایه گذاری، یعنی فقدان بازار رسمی و شفاف برای معاملات واحدهای مسکونی در حال ساخت، مولفه های یک بازار رسمی در این حوزه و متعاقب آن راهکارهای قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» برای ارتقای امنیت معاملات پیش فروش ساختمان پرداخته شده است. این پژوهش با روش توصیفی-تحلیلی انجام شده و به لحاظ هدف کاربردی است. داده های اولیه پژوهش حاضر از طریق مصاحبه نیمه ساختاریافته جمع آوری شده اند. داده های ثانویه این پژوهش نیز با استفاده از منابع کتابخانه ای از قبیل، قوانین، آیین نامه ها و مقالات و بررسی اسناد مراکز سیاست پژوهی فعال گردآوری شده و تحلیل داده های مذکور با روش تحلیل مضمون انجام گرفته است. ارزیابی راهکارهای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول حاکی از این می باشد که راهکارهای مزبور با درک درست از موانع موجود سرمایه گذاری در مسکن تدوین شده و سازوکارهای مناسب اجرایی برای به ثمررسانی آن ها نیز در قانون طراحی گردیده است.

Keywords:

پیش فروش ساختمان , سرمایه گذاری , سرمایه گذاری در تولید , قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول , مسکن