روش های مناسب تأمین مالی برای توسعه سرمایه گذاری شهری(مطالعه موردی شهر مشهد)

سرعت توسعه شهری و گسترش نیازهای شهرنشینی از یک طرف و ضعف بنیه مالی شهرداری ها در تامین منابع مالی از طرف دیگر، موجب عقب ماندگی زیرساخت های شهری شده است. از این رو توجه به ساز و کارهای تامین مالی پروژه های شهری، به واسطه ویژگی های حاکم برآن ها و لزوم ورود سرمایه گذاری بخش خصوص اهمیت فراوانی دارد. لذا این مطالعه با بهره گیری از روش تحلیل سلسله مراتبی فازی(FAHP)، به بررسی و اولویت بندی مهم ترین موانع و انگیزه های سرمایه گذاری شهری و روش های مختلف مشارکت عمومی خصوصی در حوزه های مختلف شهر مشهد پرداخته است. نتایج این پژوهش حالکی از آن است که اولویت اول سرمایه گذاران، حوزه های مسکونی و تجاری است که نظرات سرمایه گذاران بر اساس اصل سود آوری اقتصادی، به عنوان مهمترین انگیزه برای سرمایه گذاری می باشد. البته سرمایه گذاران موانع متفاوتی نیز برای ورود به عرصه سرمایه گذاری شهری دارند که وجود بروکراسی اداری زیاد به عنوان مهم ترین مانع در سرمایه گذاری شهری عنوان شده است. همچنین در ادامه به اولویت بندی روش های مختلف مشارکت عمومی خصوصی در هر یک از حوزه ها پرداخته شده است که در سه حوزه مسکونی، تجاری و عمران شهری روش ساخت و انتفال به عنوان برترین روش و در حوزه خدمات عمومی و حمل و نقل، گردشگری و علمی فرهنگی قراردادهای مدیریتی و خدماتی به عنوان برترین روش سرمایه گذاری شناخته شده است. در انتها با توجه به نتایج حاصل از پژوهش پیشنهاداتی ارائه شده است.

Keywords:

تامین مالی , پروژه های شهری , تحلیل سلسله مراتب فازی FAHP , اولویت بندی روش های مشارکت