ناشر تخصصی کنفرانس های ایران

لطفا کمی صبر نمایید

Publisher of Iranian Journals and Conference Proceedings

Please waite ..
Publisher of Iranian Journals and Conference Proceedings
Login |Register |Help |عضویت کتابخانه ها
Paper
Title

مدلسازی ارزش املاک مسکونی در سطح قطعه زمین با استفاده از روش هدانیک

Year: 1394
COI: NCEGIT01_134
Language: PersianView: 687
This Paper With 12 Page And PDF Format Ready To Download

Buy and Download

با استفاده از پرداخت اینترنتی بسیار سریع و ساده می توانید اصل این Paper را که دارای 12 صفحه است به صورت فایل PDF در اختیار داشته باشید.
آدرس ایمیل خود را در کادر زیر وارد نمایید:

Authors

معصومه رشیدی - دانشجوی کارشناسی ارشد دانشکده مهندسی ژئودزی و ژئوماتیک دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین طوسی
محمد کریمی - استادیار دانشکده مهندسی ژئودزی و ژئوماتیک دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین طوسی

Abstract:

امروزه یکی از مسائل زندگی شهری مساله املاک می باشد تعیین دقیق ارزش ملک برای سرمایه گذاران ارزیابان ممیزین مالیاتی و سایر شرکت کنندگان در بازار املاک حائز اهمیت می باشد وجود یک مدل مناسب برای تعیین ارزش املاک موجب افزایش کارایی بازار دارایی بهبود مدیریت و برنامه ریزی شهری می شود در این پژوهش با استفاده از روش هدانیک و ترکیب تحلیل های مکانی و آماری مدلی برای تعیین ارزش املاک مسکونی در سطح قطعه زمین Parce ارائه داده شده است این مدل در سطح منطقه 7 شهرداری تهران پیاده سازی و با استفاده از معیارهای ضریب تعیین R2 و خطای استاندارد SEارزیابی شد ضریب تعیین این مدل 0/85 است که نشان می دهد مدل قادر به توضیح 85 درصد از تغییرات قیمت آپارتمان در این منطقه می باشد و خطای استاندارد برآورد مدل نیز تقریبا 660 هزار تومان می باشد نتایج نشان می دهند که متغیر فاصله از مراکز مذهبی بیشترین تاثیر منفی و متغیر تعداد طبقات ساختمان بیشترین تاثیر مثبت را بر قیمت آپارتمان در منطقه 7 تهران دارند و متغیر فاصله از مراکز تفریحی کمترین تاثیر را بر قیمت آپارتمان در این منطقه دارد

Keywords:

قیمت هدانیک،رگرسیون خطی،املاک مسکونی،تهران

Paper COI Code

This Paper COI Code is NCEGIT01_134. Also You can use the following address to link to this article. This link is permanent and is used as an article registration confirmation in the Civilica reference:

https://civilica.com/doc/461607/

How to Cite to This Paper:

If you want to refer to this Paper in your research work, you can simply use the following phrase in the resources section:
رشیدی، معصومه و کریمی، محمد،1394،مدلسازی ارزش املاک مسکونی در سطح قطعه زمین با استفاده از روش هدانیک،The First National Conference on Geospatial Information Technology،Tehran،https://civilica.com/doc/461607

مراجع و منابع این Paper:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :

  • M. Khalili. A, and E. Nobahar, "Predicting the residential property ...
  • A. Ping, "Residential land value modeling", Master of Science Thesis, ...
  • _ Koohi. K, and M.A. Rajabi, "Determination the effect of ...
  • H. Wen, Y. Zhang, and L. Zhang, "Do educational facilities ...
  • S.E. Hamilton, and A. Morgan, "Integrating lidar, GIS and hedonic ...
  • V.R. Sharma, "Forest proximity and residentil land values", Journal of ...
  • S. K. Sadeghi, R. Khoshakhlagh, M. Emadzade, R, Dalali. E, ...
  • M. Abdollah. M, and M. Haddadi, "Effect of metro in ...
  • M. F Dziauddin, N. Powe, and S. Alvanides, "Estimating the ...
  • N. Akbari, M. Emadzade, and S.A. Razavi, "Study of Factors ...
  • D. Soori, and S. Moniri. J, "Estate pricing model, An ...
  • Research Info Management

    Certificate | Report | من نویسنده این مقاله هستم

    اطلاعات استنادی این Paper را به نرم افزارهای مدیریت اطلاعات علمی و استنادی ارسال نمایید و در تحقیقات خود از آن استفاده نمایید.

    Scientometrics

    The specifications of the publisher center of this Paper are as follows:
    Type of center: دانشگاه دولتی
    Paper count: 10,191
    In the scientometrics section of CIVILICA, you can see the scientific ranking of the Iranian academic and research centers based on the statistics of indexed articles.

    مقالات پیشنهادی مرتبط

    New Papers

    Share this page

    More information about COI

    COI stands for "CIVILICA Object Identifier". COI is the unique code assigned to articles of Iranian conferences and journals when indexing on the CIVILICA citation database.

    The COI is the national code of documents indexed in CIVILICA and is a unique and permanent code. it can always be cited and tracked and assumed as registration confirmation ID.

    Support