ارزش گذاری با استفاده از مدل قیمت گذاری هدونیک در مسکن تهران مطالعه موردی منطقه یک تهران
Publish place: کنفرانس بین المللی مدیریت و حسابداری
Publish Year: 1395
Type: Conference paper
Language: Persian
View: 1,261
This Paper With 12 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- I'm the author of the paper
Export:
Document National Code:
MANAGECONF01_386
Index date: 24 January 2017
ارزش گذاری با استفاده از مدل قیمت گذاری هدونیک در مسکن تهران مطالعه موردی منطقه یک تهران abstract
مسکن به عنوان یک کالای ناهمگن بادوام غیرمنقول سرمایه ای مصرفی و دارای پیامدهای جانبی بخش قابل تجهی ازبودجه خانوارها هزینه ها و سرمایه گذاری ثابت ناخالص ملی را به خود اختصاص داده است و نقش زیادی دراشتغال و رازش افزوده کشورها دارد مسکن را میتوان با دسته ای ازکالاهای فروخته شده دربازار مقایسه کرد که درآن هرکدام از مشخصه های مسکن برابر با ارزش معامله کلی موردانتظار ترکیب شدها ست باجمع اوری داده ها دربسیاری ازساختمانهای مختلف میتوان ازتحلیل رگرسیون برای ت عیین همبستگی رابطه هرمشخصه با قیمت معامله استفاده کرد به عنوان مثال مشخصات فیزیکی و سایرمولفه های خارجی موثر که ممکن است به ارزش ساختمان اضافه کنند یا ارزش آن را کاهش دهند هرکدام ازاین همبستگی ها را میتوان برای تعیین میزان اطمینان یعنی معناداری اندازه گیری کرد و سپس برای ایجادمدل قیمت گذاری هدانیک به کاربرد مدلهای قیمت گذاری هدانیک میتوانند برای تعیین ارزش ذاتی هرصفت و پیش بینی قیمت های معامله مفید باشند هدف این مقاله ارایه تحلیل رگرسیون و تکنیک ارزش گذاری جایگزینی به نام مدلسازی قیمت هدانیک است
ارزش گذاری با استفاده از مدل قیمت گذاری هدونیک در مسکن تهران مطالعه موردی منطقه یک تهران Keywords:
ارزش گذاری /هدانیک /تحلیل رگرسیون /قیمت بازار /تحلیل قیمت گذاری
ارزش گذاری با استفاده از مدل قیمت گذاری هدونیک در مسکن تهران مطالعه موردی منطقه یک تهران authors
علی محمد کیمیاگری
دانشیار دانشکده مهندسی صنایع و سیستمهای مدیریت، دانشگاه صنعتی امیرکبیر
سیدمحمد میرمرتضوی
دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی صنایع گرایش مدلسازی سیستم های کلان ، دانشگاه صنعتی امیرکبیر
شکوفه مرادی شولی
دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی صنایع گرایش مهندسی سیستمهای اقتصادی اجتماعی ، دانشگاه صنعتی امیرکبیر
کیوان محمودی آذر
کارشناس ارشد مهندسی صنایع ، دانشگاه صنعتی امیرکبیر
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :