بررسی رابطه بین درآمدهای شهرداری و بازار مسکن با رویکرد سیستم دینامیک مورد مطالعه کلانشهر تبریز
Publish Year: 1396
Type: Conference paper
Language: Persian
View: 550
This Paper With 18 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- I'm the author of the paper
این Paper در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:
Export:
Document National Code:
CAUMCONF01_078
Index date: 2 September 2018
بررسی رابطه بین درآمدهای شهرداری و بازار مسکن با رویکرد سیستم دینامیک مورد مطالعه کلانشهر تبریز abstract
در ایران برخلاف شهرهای پیشرفته جهان مانند لندن که شهرداری ها متولی تمامی امور یک شهر مانند امور اقتصادی، اجتماعی و صنعتی هستند، شهرداری ها تنها وظایف عمرانی و زیباسازی شهر را بر عهده دارند و برای آنها منابع خاص درآمدی تعریف شده است. این پژوهش به دنبال بررسی رابطه بین درآمد شهرداری و بازار مسکن و تاثیر متقابل آنها بر یکدیگر می باشد. لذا در این پژوهش با طراحی و پیاده سازی یک مدل سیستم دینامیکی تاثیرات 2 زیر سیستم بازار مسکن و درآمد شهرداری ها مورد مطالعه قرار می گیرد که برای مدل سازی و تحلیل داده ها از نرم افزار و نسیم و روش سیستم های دینامیکی استفاده شده است. نتایج بیان گر این موضوع است که با توجه به سهم 50 درصدی صدور پروانه های ساخت و سازدر درآمدهای شهرداری ها هر 2 راهکار افزایش تعرفه ها و کاهش آنها در سال پایه شبیه سازی باعث کاهش درآمدهای شهرداری ها خواهد شد. افزایش تعرفه ها باعث کاهش تقاضا شده و به دلیل وجود حدودا 50 هزار منزل خالی از سکنه کاهش تعرفه ها نیز باعث افزایش ساخت و ساز نشده و منجربه کاهش درآمد شهرداری خواهد شد، در نتیجه هرگونه دخالت شهرداری ها در بازار مسکن هم در بلند مدت و هم در کوتاه مدت با شکست روبه رو خواهد شد و بهتر است ساختار مدیریتی شهرها تغییر یابد.
بررسی رابطه بین درآمدهای شهرداری و بازار مسکن با رویکرد سیستم دینامیک مورد مطالعه کلانشهر تبریز Keywords:
بررسی رابطه بین درآمدهای شهرداری و بازار مسکن با رویکرد سیستم دینامیک مورد مطالعه کلانشهر تبریز authors
سیامک خاتمی
دانشجوی کارشناسی ارشد دانشگاه صنعتی ارومیه
رحیم دباغ
هیات علمی و استادیار گروه مهندسی صنایع دانشگاه صنعتی ارومیه