اوراق بهادار رهنی ابزاری نوین برای تامین مالی در نظام بانکداری اسلامی

بانک در جایگاه یکی از مهمترین نهادهای بازار پول، نقشی انکارناپذیر در تامین مالی طرح های صنعتی، تولیدی و ساختمانی دارد. در حال حاضر، بروز یک سری از مسایل و مشکل ها در اقتصاد کشور سبب شده بانک ها با مشکل تامین مالی رو به رو شوند. یکی از متداول ترین روش های تامین مالی بانک ها استفاده از اوراق بهادار با پشتوانه وام های رهنی است. اما استفاده از این ابزار در بانک های اسلامی سابقه فراوانی ندارد. با تصویب قانون بازار اوراق بهادار در سال 1384 بستر قانونی لازم جهت طراحی و انشتار اوراق بهادار جدید پدید آمده است. اکنون بانک ها می توانند از راه طراحی و انتشار ابزارهای مالی جدید، به تامین مالی از بازار سرمایه اقدام کنند. در این مقاله، با روش توصیفی تحلیلی، ضمن بیان اهمیت موضوع تامین مالی بانک ها، انواع روش های تامین مالی در سیستم بانکی معرفی و سپس روش و اهداف تبدیل کردن اوراق بهادار به دارایی ها به عنوان یکی از راهکارهای اصلی تامین مالی معرفی خواهد شد. از آنجایی که موضوع اصلی این مقاله،بررسی ابزار اوراق رهنی می باشد، فرآیند طراحی اوراق رهنی و ارکان فعال در آن، ابعاد فقهی و مالیاتی و امکان انتشار آن در ایران به تفصیل مطرح شده است. در ادامه مقاله، فواید و محدودیت های استفاده از ابزار اوراق رهنی در بانک ها بیان شده و در پایان نیز براساس نتیجه گیری انجام شده پیشنهادتی در رابطه با اوراق رهنی در بانک ها ارایه شده است.

Keywords:

بانکداری اسلامی , تامین مالی بانک ها , تبدیل دارایی ها به اوراق بهادار , اوراق رهنی