جامعه پیمانکاران و سازندگان هر کشور نقش عمده و تاثیرگذاری در عرصه ایجاد و توسعه طرح های عظیم ملی عهده دار می باشند.وسایل کاری از هر نوعی که باشند (اعم از ساده و یا پیچیده) و همچنین محیط کار از هر ویژگی که برخوردار باشد از آنجا که ادارهآن مکان بیتردید با کارفرماست در نتیجه مسیولیت آن هم منحصرا متوجه کارفرماست هرحادثه ای که رخ دهد و آثار زیانباری را بهبار آورد، موجب مسیولیت
کارفرما خواهد بود و این مسیولیت نیازی به اثبات تقصیر
کارفرما ندارد زیرا قانونگذار برای وی فرض تقصیر قرار داده است. در قراردادهای ساختمانی
پیمانکار علاوه بر تعهدات گوناگونی که در مقابل
کارفرما و دست اندرکاران پروژه دارد در مقابل
اشخاص ثالث نیز یک سری تعهداتی برعهده می گیرد. ازجمله اینکه متعهد به حفاظت از املاک مجاور، حفظ ایمنیعابران و تضمین ایمنی ساختمان درمقابل خریداران دست دوم است که در ادامه ابتدا تعهدات مزبور بررسی شده و سپس در موردمبنایآن ها بحث می شود. در حقوق ایران طبق ماده 196 قانون مدنی تعهد به نفع ثالث پذیرفته شده است. البته این مسیله در حقوقکشورهای مختلف نیز امری پذیرفته شده است. در حقوق اسلام نیز طرفین قرارداد می توانند مطابق قصد و اراده خود استثنایا به سودشخص ثالث ایجاد تعهد کنند. بنابراین طرفین در قرارداد می توانند به سود شخص ثالث ایجاد تعهد کنند.