بررسی وضعیت تقاضای مسکن در بازه زمانی 1375 تا 1390 با استفاده از نرم افزار Eviews (مطالعه موردی: شهر اردبیل)

نیاز به برخی کالاها، از دیرباز وجود داشته و قابل حذف از سبد دارایی نیستند. به عبارت دیگر، مقوله مسکن به دلیل وجود ابعاد مختلف و پیچیده و همچنین اهمیت بسزای آن در زندگی مردم، نیاز به دقت عمل و توجه فراوانی دارد. سه عامل جمعیت، درامد خانوار و نیز قیمت مسکن از عوامل مهم برای خرید و تقاضای مسکن در سطح شهر می باشد. شهر اردبیل با توجه به قرار گرفتن آن به عنوان مرکز استان و شهرستان و نیز روند افزایش جمعیت آن در سال های گذشته نیاز به فضاهای زیستی و مراکز اقامتی دارد که از نیازهای اولیه هر شهروند می باشد. با این اوصاف توجه به نیاز به ساخت وساز مساکن و ابنیه های مسکونی متناسب با شرایط اقتصادی و اجتماعی موجود در شهر اردبیل را دارا می باشد. تحقیق حاضر، به لحاظ روش توصیفی_ تحلیلی و ازلحاظ هدف کاربردی می باشد. جامعه آماری تحقیق حاضر متغیرهای درآمد متوسط خانوارهای شهری، متوسط قیمت مسکن، جمعیت و میزان صدور تعداد پروانه های ساختمانی طی سال های 1375 الی 1390 بوده است. با توجه به یافته های پژوهش، متغیرهای مستقل (جمعیت، متوسط درآمد خانوار، قیمت مسکن) اثر معنی داری بر متغیر وابسته (میزان پروانه های صادرشده) دارد.

Keywords:

تقاضای مسکن , روش حداقل مربعات (LS , Eviews) شهر اردبیل