بررسی شرط تقدیم تاجیل انتقال مالکیت در فقه حقوق ایران

اصولا زمان انتقال مالکیت از حین انعقاد عقد بوده یا به عبارتی دیگر انتقال مالکیت فوری است اما نویسنده در این جستار می خواهد در مورد شرط انتقال مالکیت در حقوق ایران بدین نحو بیان کند که شرط حفظ مالکیت یک شرط تعلیقی است که باعث تعلیق انتقال مالکیت می شود. این شرط علی رغم یک دیدگاه در حقوق انگلیس باعث نمی شود مبیع در وثیقه ثمن قرار گیرد، بلکه فقط انتقال مالکیت را به تاخیر می اندازد. این تعلیق باعث تضمین پرداخت ثمن می شود؛ به این صورت که خریدار می داند تا وقتی که ثمن را نپردازد مالک مبیع نخواهد شد پس اقدام به پرداخت ثمن می کند. اگر خریدار ثمن را به موقع نپردازد،فروشنده می تواند بیع را فسخ کند.

Keywords:

انتقال مالکیت , حفظ مالکیت , شرط , سبق مالکیت , انحدام شرط , تعلیق.