تأمین مالی صنعت بهسازی و نوسازی شهری
Publish place: 01st Municipality Finance Conference
Publish Year: 1387
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 1,482
This Paper With 25 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
این Paper در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
MUNICIFIN01_002
تاریخ نمایه سازی: 17 دی 1388
Abstract:
بافتهای فرسودهی شهری حجم بسیار وسیعی دارد. برای بهسازی و نوسازی آن، سرمایهگذاری هنگفتی لازم است و برای این کار چارهای جز جلب مشارکت همهی آحاد وابسته نیست. این یگانها عبارتند از؛ ساکنان، مالکان، سازندگان خُرد،انبوهسازان، سرمایهگذاران داخلی (دارندگان سرمایههای کوچک و بزرگ) و خارجی، مدیران و مشاوران طراحی و اجرایی، تسهیلگران و دولت برای شهرداریها به عنوان محور اصلی بهسازی و نوسازی شهری.
بهسازی و نوسازی بافتهای فرسودهی شهری جدا از بُعدهای شهرسازی، معماری، فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی، از رویکرد تأمین مالی و سرمایهگذاری، تحقق مشارکت واقعی آحاد پیشگفته، به ویژه سرمایهگذاران، به بسترسازی و نهادسازی مالی و نوآوری ابزارهای نوین مالی نیاز دارد.
بهسازی و نوسازی شهری، به دلیل آمیختگی با مسائل بخش مسکن و ساختمان، میتواند همانند صنعتی قابل سرمایهگذاری مطرح بشود، در این حوزه، ویژگیهای یک صنعت از جمله تغییر برای بهرهبرداری بیشتر و بهتر و خلق ارزش افزوده فراهم است. از این رو میتوان دربارهی راهکارهای تأمین مالی این صنعت بحث و بررسی نمود و با یافتن و یا نوآوری راهکارهای جدید تأمین مالی، زمینهی توسعه این صنعت را فراهم ساخت.
در این مقاله، تلاش شده تا پیش شرطهای ورود سرمایههای خرد و کلان به این صنعت مطرح و بررسی شود؛ همچنین راهکار معمول تأمین منابع مالی از جمله منابع داخلی شهرداریها، کمکهای دولت در زمینهی تهیهی طرح بهسازی و نوسازی شهری و بازگشایی معابر و ایجاد فضاهای عمومی، گرفتن تسهیلات بانکی، انتشار اوراق مشارکت را یادآور شود. افزون بر این، راهکارهای نوینی مانند انتشار سهام پروژه، تشکیل شرکتهای سرمایهگذاری توسعهی شهری، انتشار اوراق سرمایهگذاری با عایدات تصادفی، انتشار اوراق بهادار به پشتوانهی داراییهای فیزیکی و ساختمانهای شهرداری را نیز پیشنهاد کند.
Keywords:
Authors
محمد آئینی
دکتر در مدیریت برنامه ریزی و توسعه
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :