بررسی مشکلات فرهنگی-زیستی آپارتمان نشینی در شهرهای جدید( شهر جدید پردیس)

به دنبال پیدایش مسایل اقتصادی و اجتماعی و زیست محیطی در کلان شهرها و در نتیجه افت کیفیت زندگی در آنها به دلیل تراکم بیش از حد جمعیت و فعالیت، راهبرد احداث شهرهای جدید با هدف تمرکززدایی از مادرشهرها انتخاب شد .یکی از مهمترین را هکارهای تحقق اهداف سند چشم انداز، ارتقای بهره وری کلیه یکی عوامل تولید، کاهش مصرف و به عبارت بهتر اصلاح الگوی مصرف در همه ی زمینه ها از جمله در همین شهرهای جدید هست . در حوزه ی مسکن و شهرسازی، کالایی که بیش از همه مصرف می شود ، کالایی بسیار با ارزش به نام زمین شهری است . شهر برای ادامه ی حیات و توسعه ی خود، نیاز به زمین شهری دارد. ازطرفی با توجه به توسعه فیزیکی شهرجدید پردیس در سطح افقی به سبب محدودیتهای ناشی از موقعیت طبیعی شهر و همچنین به دلیل افزایش سطح زیر پوشش خدمات شهری ،که در حد محدودی امکان پذیر است ؛ محدودیتهای توسعه فیزیکی از یک طرف و نیاز به تولید مسکن در مقیاس وسیع از طرف دیگر، شهروندان ناگزیر به وفق دادن خود به زندگی آپارتمان نشینی می باشند. در این مقاله سعی می شود تا چند عامل زیستی- فرهنگی که در ایجاد مشکلات فرهنگی – زیستی زندگی آپارتمانی نقش دارند بررسی شود. پژوهش حاضر که یک پژوهش تحلیلی-توصیفی می باشد. هدف این پژوهش ، شناسایی مشکلات فرهنگی - زیستی زندگی آپارتمانی از جمله تبعات وجود کارخانه سیمان، کارخانه الکل سازی و صنایع شهرک خرمدشت بر روی فازهای آپارتمانی- مسکونی شهر به دلیل اجرایسازی پروژه مسکن مهر ومکان یابی نادرست آن به دلیل مجاورت با این کارخانه ها و عبور وسایل نقلیه موتوری و همچنین عدم وجود سیستم تصفیه فاضلاب در اکثر صنایع منطقه و شهر، پایین بودن فشار آب به طبقات بالای آپارتمان ها و دفع غیر بهداشتی زباله ها،کارکرد خوابگاهی آپارتمان ها به دلیل ماهیت خوابگاهی شهر، کوچک بودن متراژ و در محاصره بودن واحدهای آپارتمانی به ویژه در مسکن های مهر در فازهای 3 و4 ،و از سویی با اجرای طرح مسکن مهر در شهر جدید پردیس و قرار دادهایی با شرکت های ترکی نظیر پروژه کوزو،شاهد رشد لجام گسیخته آپاراتمان سازی در سطح شهر هستیم که دارای پیامدهایی بر محیط زیست نظیر فرسایش خاک منطقه درکوتاه مدت در نتجه خاکبرداری و خاکریزی فراوان برای شیب زیاد منطقه جهت آپارتمان سازی،کاهش فضاهای سبز و خصوصی،تغییر در جهت وزش باد به دلیل تراکم ساختمانی و پیوستگی بلوک ها، و از سویی مشکلات اجتماعی نظیر مالکیت مشاعی در آپارتمان ها، تنوع و تضاد فرهنگی، تراکم جمعیتی و نداشتن روابط منسجم اجتماعی ، دشواری تامین امنیت و روابط ضعیف همسایگی و و ارایه راهکارهایی مناسب برای بهبود روابط اجتماعی ساکنان ، ایجاد تعادل در مساحت عرصه و اعیان و توجه به فضاهای سبز خصوصی از سویی و مکان یابی درست آپارتمان سازی است. نوع نمونه برداری به روش خوشه ای و در 4 فاز شهر جدید پردیس(2،4و 5) ، انجام گرفته وآزمون های گروه از ساکنین شهر در مناطق منتخب نظر سنجی انجام شده است ازدیدگاه های شهرگرایی ،ترکیب گرایی ، دیدگاه سیستمی، دیدگاه ساخت گرایی، دیدگاه جامعه شناسان و دیدگاه فرهنگ گرایان بهره گرفته شده است.

Keywords:

شهر جدید , زمین شهری , شهر خوابگاهی , مشکلات فرهنگی - زیستی , آپارتمان , مسکن مهر , تراکم جمعیتی , تراکم ساختمانی , محیط زیست و پیامدهای بر آن.