بررسی اجرای طرح کمیسیون ماده 5 در پرتو اصل تسلیط

به دنبال قطع کمک های دولتی به شهرداری ها در اداره شهر، سبک جدید مدیریت شهری مبنی برخودگردانی شهرداری ها منجر به ابداع شیوه درآمدزایی جدید در شهرداری تهران به نام فروش تراکم شدکه به مرور زمان در تمامی شهرهای کشور گسترش پیدا کرد. و تلاش برای کسب ارزش اضافی از طریقتولید ساختمان آغاز شد متاسفانه این مصوبات ماده 5 در موارد زیادی یا خارج از حوزه تخصصی و کاریاین کمیسیون بوده (تغییر کاربری ارضی به صورت کلی) ویا در تضاد با حقوق مالکانه (تعیین فرصتزمانی برای تغییر کاربری، نادیده گرفتن اصل تسلیط، الزام مالک به واگذاری بخشی از ملک به شهرداریهنگام تفکیک باتغییر کاربری) و هم نقض حقوق عمومی شهروندان (تایید تصمیمات شهرداری در فروشتراکم) را در پی داشته که پژوهش حاضر در نظر دارد به بررسی حقوق مالکانه اشخاص متعاقب اجرایطرح های مصوب کمیسیون مرقوم و ارایه راهکاری به منظور کاستن از مشکلات موجود و تضمین منافعحقوق مالکین در تملک اراضی شهری صورت پذیرد.

Keywords:

مالکیت , حقوق مالکانه , کمیسیون ماده 5 , شهرداری , منافع عمومی