شناسایی چالش های پیش روی سرمایه گذاران ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهری؛ مطالعه موردی منطقه 17 شهرداری تهران

هدف اصلی این تحقیق شناسایی چالش های پی شروی سرمایه گذاران ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهری؛ مطالعهموردی منطقه 17 شهرداری تهران بود. این تحقیق از نظر هدف کاربردی و از نظر روش توصیفی، از شاخه میدانی است.جامعه آماری سازندگان و پیمانکاران ساختمانی محلات بافت فرسوده منطقه 17 شهرداری تهران در سال 1398 است کهتعداد آنها برابر 198 نفر بود. حجم نمونه براساس فرمول برآورد حجم نمونه کوکران برابر 134 نفر بود که با استفاده ازروش نمونه گیری تصادفی ساده انتخاب شده اند، ابزار جمع آوری داده ها پرسشنامه محقق ساخته بود. برای تعیین قابلیتاعتماد یا پایایی از آلفای کرونباخ استفاده شد که مقدار آلفای کل به دست آمده برای پرسشنامه برابر 812 / 0 بود. برایتحلیل داده ها از نرم افزار SPSS استفاده شد. نتایج یافته های تحقیق نشان داد میزان تأثیر طولانی بودن فرآیند رسیدگیبه امور طرح و عدم تعامل کارآمد دستگاه های اجرایی بر تمایل به سرمایه گذاری در بافت فرسوده برابر 34 درصد، میزانتأثیر عدم همکاری مالکین برای فروش یا مشارکت در ساخت ملک بر تمایل به سرمایه گذاری در بافت فرسوده برابر 31درصد و میزان تأثیر سیاست های اقتصادی کلان کشور مانند سیاست های پولی بانک مرکزی بر تمایل به سرمایه گذاری دربافت فرسوده برابر 32 درصد به دست آمده است.

Keywords:

بافت فرسوده , بهسازی و نوسازی , سرمای هگذاری , منطقه 17 شهرداری تهران