عوامل موثر بر عملکرد مدیریت زمان و هزینه در پروژه مسکن مهر ماهدشت
Publish place: The 8th National Conference on Civil Engineering, Architecture and Sustainable Urban Development of Iran
Publish Year: 1399
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 432
This Paper With 14 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
ICESCONF08_165
تاریخ نمایه سازی: 7 آذر 1399
Abstract:
گزارشات و آمارها منتشره دولت و مجلس، حاکی از چالش برانگیز بودن مسئله مدیریت زمان و هزینه در پروژه های ساختکشور است. از طرف دیگر مطالعات اندکی در مورد عوامل موثر بر مدیریت زمان و هزینه در پروژه های انبوه سازی مسکن درایران انجام شدده اسدت. باتوجه مرور ادبیات، شناسایی و ارزیابی تاثیر عواملی چون: مکان یابی، روش انتخاب و پرداخت بهانبوه سازان، نحوه تامین اعتبار و نحوه و زمان پرداخت آورده تعاونی ها بر عملکرد مدیریت هزینه و زمان مسکن مهرماهدشت مدنظر قرار گرفته است. در این پژوهش از روش پژوهش کمی استفاده شده است. داده های مورد استفاده در اینپژوهش از طریق پرسشنامه ساختاریافته بسته با طیف لیکرت استخراج شده است. با توجه به تحلیل یافته ها، به نظر می رسدعواملی چون ضعف بنیه مالی انبوه سازان، ضعف دانش اجرایی (صلاحیت) انبوه سازان، عدم تناسب صلاحیت انبوه سازانبرای انجام کارها در حجم انبوه، سپرده گذاری آورده متقاضیان توسط تعاونی های مسکن، عدم تکمیل خدمات شهری ورفاهی همزمان با ساخت واحدها، نقص قراردادها و ابلاغ کارهای اضافی به انبوه سازان، تعجیل در شروع پروژه های ساختپیش از تهیه نقشه های آماده سازی، ضعف در مدیریت یکپارچگی، دیر کرد تهیه نقشه ها (آماده سازی و ساخت)، دوریسایت انتخاب شده از مراکز و خطوط اصلی خدمات زیربنایی، وضعیت خاک و ظرفیت باربری زمین، تاثیر عدم انطباق طرح برتوپو گرافی پروژه، کنترل ناکافی دولت بر هزینه ها، روش دریافت آورده متقاضیان، روش تزریق آورده متقاضیان، دارای اثرنامطلوب. و عواملی چون تصمیم به سپرده گذاری آورده متقاضیان توسط دولت نزد بانک و افزایش تسهیلات بانکی، دارایاثر مطلوب بر «عملکرد مدیریت زمان» و «عملکرد مدیریت هزینه» پروژه مسکن مهر ماهدشت بوده است.
Keywords:
Authors
مهدی حسنی
دانشجوی کارشناسی ارشد مدیریت پروژه و ساخت، دانشگاه آزاد اسلامی واحد یادگار امام
بهمن سلامی
استادیار گروه عمران، مدیریت ساخت دانشگاه آزاد اسلامی واحد فیروزکوه