بازآفرینی بافت های فرسوده شهری با رویکرد رقابت پذیری مطالعه موردی : شهر دو گنبدان

بافت های فرسوده اغلب در محدوده های قدیمی ،  محروم شهری ازنظر اجتماعی  ، اقتصادی  و کالبدی قرار دارند . این عامل عدم پویایی  و رونق اقتصادی حیات شهری در آن هاست . بافت های فرسوده به خاطر مشکلات ،  معضلات پاسخگوی نیازهای فعلی شهروندان نبوده و دچار افول عملکردی می باشند. روش پژوهشی با توجه به ماهیت موضوع ،معیارهای  رقابت پذیری ، رویکرد حاکم بر این پژوهش ، روش توصیفی –تحلیلی و  پیمایشی با استفاده از مشاهده و مصاحبه است و  به لحاظ هدف کاربردی است . علاوه بر این ، به منظور تقویت پایه های نظری ،  دقت در گردآوری اطلاعات از روش های مطالعه اسناد و مدارک  نیز بهره گرفته شده است . جامعه ی آماری کل شهر دو گنبدان در ارتباط نمونه ی آماری ۲۰۰نفر ساکنان بافت فرسوده شهر دو گنبدان تعیین گردید . بعد از طراحی پرسشنامه با توجه به متغیرهای تحقیق(استراتژی و توان رقابتی ، شرایط تقاضا و شرایط عوامل تولید ) تعیین شده مورد پرسش قرار گرفت. نتایج تحقیق نشان می دهد : عوامل مربوط به مشارکت در صرفه جویی در مقیاس ۳۰/۳درصد نزدیکی به دفاتر نوسازی و بهسازی با ضریب ۷۹/۲ درصد ، عوامل دسترسی به نیروی انسانی متخصص برنامه ریزی شهری با ضریب ۸۲/۲ درصد بیشترین امتیاز بین شاخص های رقابت پذیری جهت تحقق بازآفرینی بافت های فرسوده شهر دوگنبدان کسب کرده اند ؛  بدین ترتیب پیشنهادهایی هم چون تخفیف عوارض نوسازی ، تشکیل دفاتر نوسازی و  معافیت های مالیاتی به منظور افزایش تمایل بخش خصوصی به مشارکت در پروژه ها ، حمایت و برنامه ریزی برای ایجاد نهادها و انجمن های اجتماعی مرتبط با مباحث بازآفرینی شهری در کلیه گروه ها و طبقات اجتماعی و... ارائه شده است.

Keywords:

بافت فرسوده , بازآفرینی , رقابت پذیری , شهر دو گنبدان