ارزیابی تاثیرات تراکم ساختمانی بر منفعت عمومیدر محله ی خط دریا سرخرود

امروزه کیفیت زندگی شهری و ارتقاء آن به عنوان شاخصی مهم برای ارزیابی و نظارت بر عملکردتصمیمگیران و مدیران مورد استفاده قرار میگیرد. بالاترین هدف توسعه و مدیریت شهری، بهبود کیفیت زندگی و ارتقا فضای شهری برای شهروندان است؛ حال آنکه کیفیت زندگی مفهومی چند بعدی است و جنبه های مختلفی را در برمی گیرد. از دیگر سو کیفیت زندگی در ارتباط مستقیم با منفعت عمومی می باشد، از این رو مدیریت شهری ملزم است با فراهم آوردن امکانات و خدمات و پایبندی به اصول اخلاقی جهت دست یابی به اهداف منفعت عمومی در شهر کوشا باشد،چراکه منفعت عمومی یکی از زیربنایی ترین و مهم ترین موضوعات در حوزه ی شهرسازی است. اهمیت این موضوع به اندازه ای است که هیچ اقدام شهرسازی بدون داشتن توجیهی مبنی بر قرارگیری آن در راستای منفعت عمومی، به انجام نمی رسد؛ اما مساله زمانی بروز می یابد که تلقی ها از این که منفعت عمومی چیست و از چه طریقی باید به دست آید، متفاوت می شود. در این شرایط تعیین این که کدام برنامه یا اقدام شهری در راستای منفعت عمومی است، بسیار دشوار می شود. این پژوهش با تاکید بر چالش جدی شهرسازی معاصر ایران یعنی تراکم ساختمانی در تقابل با منفعت عمومی در شهر سرخرود که در سال های اخیر به واسطه سوداگری و قانون گریزی متحمل تراکم بیش از ظرفیت گردیده است، میزان دخالت عوامل تراکم ساختمانی با توجه به شاخص های زیست محیطی، اقتصادی، اجتماعی-فرهنگی و کالبدی-فضایی در تعیین منفعت عمومی مطلوب مطالعه موردی محله خط دریا سرخرود، مورد سنجش قرار داده است.

Keywords:

منفعت عمومی , تراکم شهری , برنامه ریزی شهری , spss , سرخرود