تحلیل اثرات مگامال ها بر پایداری جوامع محلی (مطالعه موردی: شهرهای شهرستان عباس آباد)

امروزه یکی از وجوه توسعه یافتگی شهرها، احداث مراکز تجاری بزرگ مقیاس با عنوان مال­ها و مگامال­هاست. در شهرستان عباس­آباد، از شهرستان­های­ ساحلی شمال کشور به دلیل رونق گردشگری، ۱۸ مرکز تجاری بزرگ مقیاس احداث شده است که به نظر می­رسد آثار گوناگونی بر ابعاد پایداری (کالبدی، اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی) شهرهای این شهرستان گذاشته است؛ بنابراین هدف اصلی این تحقیق، تحلیل اثرات مگامال ها در شهرستان عباس آباد از دیدگاه کارشناسان و مردم است که به طور ملموس با این تاثیرات  مواجه شده اند. روش تحقیق از نوع هدف، کاربردی و از نظر ماهیت توصیفی-تحلیلی است. داده­ها از طریق مطالعات کتابخانه­ای و میدانی گردآوری شد و جامعه آماری شهرهای شهرستان است که با استفاده از فرمول کوکران ۳۸۶ نفر نمونه ­آماری تخمین زده شد و با روش تصادفی طبقه بندی شده، پرسشنامه از شهرهای شهرستان به نسبت جمعیتشان برداشت شده است. با پرسشنامه تعیین ارجحیت، وزن نهایی معیار­ها به وسیله­ ۹ کارشناس و با روش مقایسه زوجی تعیین شد و با مدل ویکور فازی، شهرهای شهرستان از نظر پایداری تحلیل شدند. نتایج درخصوص معیارهای ۷۸ گانه تحقیق نشان داد، معیارهای درآمد، قیمت زمین و مسکن، اجاره­بها و قیمت کالا و خدمات مهم ترین معیارهای سنجش پایداری هستند و اینکه شهرهای عباس­آباد، کلارآباد و سلمان شهر به ترتیب با مقادیر ویکور ۴۴۴/۰، ۴۵۰/۰ و ۵۳۳/۰، رتبه­های اول تا سوم پایداری (ناشی از ایجاد مراکز تجاری) را کسب کرده­اند. همچنین میانگین پایداری کل شهرستان در حد متوسط با مقدار ویکور ۴۷۵/۰ ارزیابی شد که نشان می­دهد مگامال­ها بر پایداری شهرستان اثر گذاشته اند و میزان آن را در مقایسه با قبل از احداث مگامال­ها کمتر کرده اند

Keywords:

پایداری , مگامال­ها , شهرستان عباس­آباد , مدل ویکور فازی