وضعیت حقوقی معاملات معارض با قراردادهای پیش فروش در حقوق ایران و فقه امامیه

در طول چند دهه گذشته اقشار ضعیف و متوسط اقتصادی جامعه از قبیل کارگران و کارمندان تنها از طریق پیش خرید اقساطیامکان خانه دار شدن یا ماشین دار شدن و ...را داشته اند اما گاه در نتیجه پیش خرید و علی رغم پرداخت تمام ثمن و اقساط با اینقرارداها از امنیت قراردادی برخوردار نبوده و موجب تلف سرمایه خریداران و ورود ضرر به آن ها می گردد از جمله مواردی که از لحاظآماری نیز پرونده های زیادی را در محاکم کشور به خود اختصاص داده، بحث معاملات معارض با این قراردادهای پیش فروش ووضعیت حقوقی آنهاست. قراردادهای پیش فروش، قراردادهای غیر معینی هستند که بر مبنای ماده ۱۰ قانون مدنی الزام آور بوده وبسیاری از احکام آنها را می توان با مراجعه به قواعد عمومی قراردادها و یا ضمن مواد دیگر قانون مدنی بدست آورد. ولی با این همهماهیت، آثار و نتایج این قراردادها عموما بستگی به مفاد آنها دارد. در خصوص صحت یا بطلان یا عدم نفوذ و ... این معاملاتاختلاف نظرهای قابل توجهی وجود دارد که پژوهش حاضر که به روش کتابخانه ای انجام می گیرد در صدد تحلیل و توصیف وضعیتمعاملات معارض با این نوع قرادادهای پیش فروش در فقه و حقوق و شناخت خلاءهای قانونی موجود و ارائه راهکار برای دفاع ازحقوق افراد متضرر از این گونه معاملات می باشد.

Keywords:

معامله معارض , قولنامه , سند رسمی و عادی , قرارداد پیش فروش