شبیه سازی قیمت مسکن شهر تهران با رویکرد مبتنی بر عامل فضایی
Publish place: Journal of Economic Research، Vol: 58، Issue: 1
Publish Year: 1402
Type: Journal paper
Language: Persian
View: 117
این Paper فقط به صورت چکیده توسط دبیرخانه ارسال شده است و فایل کامل قابل دریافت نیست. برای یافتن Papers دارای فایل کامل، از بخش [جستجوی مقالات فارسی] اقدام فرمایید.
نسخه کامل این Paper ارائه نشده است و در دسترس نمی باشد
- Certificate
- I'm the author of the paper
Export:
Document National Code:
JR_JTET-58-1_006
Index date: 24 October 2023
شبیه سازی قیمت مسکن شهر تهران با رویکرد مبتنی بر عامل فضایی abstract
بخش مسکن همواره نقش مهمی در اقتصاد ایفا کرده است و نوسانات آن اثرات قابل توجهی بر اقتصادهای مختلف داشته است. قبل از بحران مالی ۲۰۰۷، معمولا از مدل های استاندارد برای توضیح تغییرات قیمت استفاده می شد. این مدل ها فرض می کردند که عوامل منطقی و آگاه هستند و عواملی مانند غیرمنطقی بودن و ناهمگنی افراد را که می توانند در چنین بحران هایی نقش داشته باشند، نادیده می گیرند. با این حال، مدل های عامل محور دیدگاه متفاوتی را ارائه می دهند، اقتصاد را به عنوان یک سیستم پیچیده با عوامل ناهمگن دارای اطلاعات محدود، و در تعامل با یکدیگر می دانند. در نتیجه، هدف این مطالعه ارزیابی یک مدل مبتنی بر عامل فضایی است که به طور خاص برای تحلیل بازار مسکن در تهران توسعه یافته است. نتایج شبیه سازی در یک دوره یازده ساله نشان داد که تقاضای رو به رشد خانوارهای جوان با پس انداز محدود برای واحدهای مسکونی زیر ۱۰۰ متر مربع به طور قابل توجهی قیمت این واحدهای خاص را افزایش داد و از سایر املاک مسکونی پیشی گرفت. علاوه بر این، یافته ها حاکی از افزایش قابل توجه قیمت مسکن در مناطق مرکزی شهر بود که عمدتا ناشی از هجوم خانواده های جوان به این مناطق است که به دنبال فرصت های سرمایه گذاری هستند.طبقهبندی JEL: R۳۱، C۶۱، C۲۵
شبیه سازی قیمت مسکن شهر تهران با رویکرد مبتنی بر عامل فضایی Keywords:
شبیه سازی قیمت مسکن شهر تهران با رویکرد مبتنی بر عامل فضایی authors
میرحسین موسوی
گروه اقتصاد، دانشکده اقتصاد، دانشگاه الزهراء (س)، ایران، تهران
اوین خضری
گروه اقتصاد، دانشکده اقتصاد، دانشگاه الزهراء (س)، تهران، ایران
حسین راغفر
گروه اقتصاد، دانشکده اقتصاد، دانشگاه الزهراء (س)، تهران، ایران
کبری سنگری مهذب
گروه اقتصاد، دانشکده اقتصاد، دانشگاه الزهراء (س)، تهران، ایران
مراجع و منابع این Paper:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :