بررسی عوامل اثرگذار بر قیمت مسکن (نمونه موردی شهر کاشمر)

مسکن سرپناهی و محل سکونت، همانند خوراک و پوشاک، کالای فاقد جانشین است و کی از احتیاجات اساسی و اولیه انساناست. بخش مسکن به های عمده عنوان کی از بخش ی اقتصادی، رابطه ی تنگاتنگ و وسیعی با سار بخش های اقتصادی هر کشوردارد و بر آن اثرگذار است و لذا وا کاوی بخش مسکن از اهمیت بسزائی برخوردار است . در کشور ایران و بخصوص در کلان شهرهابخش مسکن در طی ده ها ی اختر با دوره ها قامت رویه های رکود و رونق تورمی و افزایش بی مواجه بوده است. به همان دلال دراذن پژوهش به تاثیرگذار متغیرهای شاخص قامت سهام، شاخص قامت خدمات ساختمانی، درآمد سرانه تیمهای ی خانوار، قامت زمن،تعداد ساختمان دلشده و نرخ سود تسهیلات در بخش مسکن بر شهر اصفهان قامت مسکن در کلان شده پرداخته است. نتایج حاصلاز اذن مطالعه بیانگر تاثر پذیری زاد قامت مسکن از قامت زمن و شاخص خدمات ساختمانی است. همچنان علامت ضرب برآورد شدهبرای شاخص قامت سهام مطابق با تئوری اقتصادی است. علاوه بر اذن منظور به سرعت تعدیل الگو به سمت الگوی بلند مدت، الگویتصحیح خطا نیز برآورد شده است که مقدار اذن ضرب بیانگر سرعت کند تعدیل به سمت تعادل بلند مدت است.

Keywords:

الگوی کوتاه مدت و بلند مدت , قامت مسکن , اقتصاد سنج فضا , وابستگی فضا , شهر کاشمر