بررسی و تحلیل مقررات امور املاک و اراضی شهری و تاثیر آن بر توسعه و بهبود مدیریت شهری

در این مقاله به بررسی و تحلیل مقررات امور املاک و اراضی شهری و تاثیر آن بر توسعه و بهبود مدیریت شهری پرداختیم. شهرها نظام های پویایی هستند که در طول زمان بصورت مستمر تغییر شکل و عملکرد می دهند. در این فرایند تغییر، برخی از تحولات شهری مطلوب هستند، ولی نه تمامی آنها. روند حاکم بر تحول شهرهای بزرگ که مکان های زیست اکثریت جمعیت جهان در آینده خواهند بود، حاکی از گسترش فقر، خشونت، نا امنی... در آنها است. این روند تغییر بسیاری را در پایان هزاره دوم متوجه وجود ناهمانگی در فرایند تغییر و تحولات شهرها با خواست ها و نیازهای ساکنین آنها نمود. در این میان تحولات کالبدی شهرها کانون توجه بسیاری از محققین و برنامه ریزان شهری قرار گرفته است. این توجه نه تنها بواسطه رابطه متقابل بافت کالبدی شهرها و عملکرد نظام های اقتصادی - اجتماعی در شهرها است، بلکه بیشتر ناشی از سهولت (شاید بصورت ظاهری) در ایجاد و یا مداخله در بافت های کالبدی شهرها است تا از این طریق بتوان تحولات نظام های اقتصادی اجتماعی در شهرها را ساماندهی نمود. محققین، تفکیک صحیح و هدفمند اراضی شهری در قالب واحدهای همسایگی را به عنوان بهترین روش در نظام بخشی به سازمان اجتماعی مراکز شهری مورد تاکید قرار داده اند مقررات تفکیک، روش هایی هستند که بوسیله آن، زمین ها، قطعه بندی و خیابانها و مسیر تاسیسات عمومی مشخص می شوند. با قسمت بندی و تفکیک اراضی شهر، طرح شهرها بر سطح زمین پیاده و به واقعیت تبدیل می شود. بسیاری از عناصر شهری که در طرح کلی شهر پیشبینی شده اند، هنگامی پدید می آیند که زمین شهر به قطعات مورد نظر تفکیک شود.

بررسی و تحلیل مقررات امور املاک و اراضی شهری و تاثیر آن بر توسعه و بهبود مدیریت شهری Keywords:

املاک , اراضی شهری , تفکیک اراضی , شهرداری.