تدوین چک لیست استاندارد برای پایش دوره ای وضعیت فنی ساختمانها بر اساس اصول طراحی معماری

یکی از ضعفهای اساسی در نگهداری ساختمانها نبود دستورالعملهای جامع و چک لیستهای استاندارد برای ارزیابی دوره ای اجزای معماری است. هدف از این پژوهش طراحی چک لیست فنی معماری جهت پایش وضعیت سازه و اجزای غیر سازه ای در دوره بهره برداری است. ابتدا از طریق مرور اسناد فنی و مصاحبه با ۱۵ کارشناس شاخصهای ارزیابی شناسایی و با روش دلفی در سه مرحله اعتبار سنجی شدند. در نهایت چک لیستی شامل ۸ محور اصلی نما، پوشش، بام، بازشوها، کف، تاسیسات، عایق بندی، رنگ و مصالح، ایمنی (عمومی) تدوین گردید. نتایج نشان داد اجرای منظم این چک لیست می تواند تا ۳۵ درصد در کاهش هزینه های تعمیرات و خرابی های زودهنگام موثر باشد.

Keywords:

چک لیست , فنی نگهداری , ساختمان , طراحی معماری , ارزیابی دوره ای , بهره برداری