شناسایی روشهای تامین مالی مسکن اقشار کم درآمد

برای شناخت مسایل و معضلات کنونی بخش مسکن و آسیب شناسی دقیق آن لازم است که درک صحیحی از مجموعه سیاستهای تاثیرگذار در این بخش داشته باشیم. یکی از این سیاستها، سیاستهای اقتصادی مسکن و از جمله آنها، تسهیلات مالی و شیوه تأمین آن است. هدف اصلی از تحقیق حاضر نیز بررسی شیوه های تامین مالی شرکتهای تعاونی جهت تامین مالی مسکن اقشار کم درآمد میباشد. روش تحقیق در این پژوهش از حیث هدف، کاربردی و از حیث داده ها یک تحقیق کیفی و در بررسی ادبیات و مستندات از نوع کتابخانه ای و در بررسی و تعیین مدل تحلیل محیطی از نوع میدانی است. روش تحقیق از حیث روش، استنتاجی توصیفی است. در گردآوری داده ها از پرسشنامه، که شامل 26 پرسش است، استفاده شده است. این پرسشنامه بر اساس طیف 5 گزینه ای لیکرت تنظیم و اندازه گیری میشود. جامعه مورد بررسی در این تحقیق، مدیران بانکها و موسسات مالی و خبرگان بخش تعاون (مسکن) هستند. روش نمونه گیری از نوع غیراحتمالی و هدفمند (واحدهای نمونه که به نظر محقق نماینده جامعه هستند، انتخاب میشوند) است. حجم نمونه با استفاده از فرمول کوکران در سطح خطای 5% به تعداد 210 نفر محاسبه گردید. نتایج تحقیق در نرم افزار spss نشان داد که از بین راهبردهای تامین مالی سنتی تنها تامین مالی از طریق بانکها و سایر نهادهای مالی و نهادهای وام دهنده تخصصی، از بین راهبردهای تأمین مالی حمایتی، روش برنامه سرمایه پایه و از راهبردهای تامین مالی مستقیم، روش سرمایه گذاری مستقیم در تامین مالی مسکن اقشار کم درآمد موثرند.

Keywords:

تأمین مالی , راهبرد سنتی , راهبرد حمایتی , راهبرد مستقیم , مسکن