رهیافتی نو در تعیین سرانه پیشنهادی کاربری تجاری در مقیاس محلات (نمونه موردی محله کوچه بیوک شهریزد)

تعیین استانداردها و سرانه های شهری برای هر شهر مستلزم توجه به موقعیت محلی آن شهر می باشد. در سطح کشور ما استانداردها و معیارهای مشخصی به منظور تعیین مساحت کاربری های شهی به جز مصوبه شورای عالی شهرسازی ارائه نگردیده است. استفاده از استانداردهای موجود در منابع معتبر نیز در زمینه مساحت های کاربری های مختلف شهری به دلیل مغایر بودن شرایط مناطق مختلف از نظر آب و هوایی و ویژگی های فرهنگی و اجتماعی، درآمد و ابعاد و اندازه های خانوار خالی از اشکال نیست. این پژوهش بر آن است که رهیافتی جدید در تعیین سرانه کاربری ها با توجه به شرایط محلی ارائه نماید. بدین منظور ضمن بررسی میانگین مساحت کاربری های تجاری محدوده مورد مطالعه (محله کوچک بیوک یزد) و بافت های پیرامونی، جهت رسیدن به مساحت معیار برای این کاربری با استفاده از آزمون توکی و شفه، به مقایسه میانگین مساحت های کاربری تجاری محدوده با سوپربلوک های اطراف و استانداردهای موجود در منابع معتبر می پردازد. هدف از انجام این پژوهش رسیدن به مساحت استاندارد کاربری تجاری در سطح محله و همسان سازی مساحت های تجاری محله مورد مطالعه با محلات و محیط پیرامون و تعیین کمبودها در وضع موجود با مقایسه مساحت کاربری تجاری سوپربلوک های اطراف و استانداردهای موجود در منابع است. این پژوهش از حیث هدف جزء تحقیقات کاربردی است و روش تحقیق در این پژوهش توصیفی تحلیلی است و جهت گردآوری داده ها از تکنیک برداشت کالبدی و مطالعات کتابخانه ای و جهت تجزیه و تحلیل اطلاعات از آزمون های آماری تحلیل واریانس یک طرفه، توکی و شفه استفاده شده است. یافته های پژوهش حاکی از آن است که بازه مناسب پیشنهادی جهت کاربری تجاری در مقیاس محله ای با توجه به شرایط بومی شهر یزد 67 تا 92 مترمربع خواهد بود.

Keywords:

سرانه کاربری اراضی , کاربری تجاری , سرانه تجاری , مساحت معیار