بررسی عوامل موثر بر تخلفات ساختمانی و ساخت و ساز غیر مجاز و پیامدهای آن

همگام با رشد روزافزون جمعیت و توسعه شهرنشینی، مردم با مشکلاتی، ازجمله کمبود مسکن و سایر خدمات رفاهی روبه رو هستندکه همین امر خود به نوعی عامل افزایش تخلفات ساختمانی در شهرها و به ویژه کلانشهرها شده است. این معضل به علت عدم نظارت کافی بر ساخت و سازهای شهری هر روز نسبت به قبل بیشتر شده و پیامدهای ناشی از آن رو به افزایش است. متاسفانه حل این مشکل نیز آسان نمی باشد. تخلف به معنای هرگونه انحراف و تخطی از قوانین ملی و ضوابط و دستورالعمل طرح ها است و ساخت و ساز های غیر مجاز نیز نوعی از تخلفات ساختمانی محسوب میشوند. بیشتر تخلفات ساختمانی صورت گرفته در شهرهای بزرگ ایران، مربوط به تخلفات ارتفاعی و احداثی، تخلفات پروانه ساخت و تخلفات مربوط به کاربریهای تجاری است. به طور کلی میتوان گفت علت بروز تخلفات ساختمانی، نقص در قوانین ساخت و ساز شهری و عدم نظارت درست بر آن و ضعف مدیریت شهری در مقابله با ساخت و ساز غیر مجاز می باشد. تخلفات ساختمانی پیامدهای اقتصادی، اجتماعی، کالبدی و فضایی بسیار زیادی دارد. یکی دیگر از مهمترین پیامدهایی که بر اثر تخلفات ساختمانی با آن مواجه هستیم، افزایش آسیب پذیری شهر در برابر زلزله می باشد. روش تحقیق در این پژوهش کاربردی مروری می باشد. و در این مقاله به بررسی علل و عوامل موثر بر تخلفات ساختمانی پرداخته و سپس تبعات و پیامدهای این تخلفات را بیان می کنیم تا در نهایت به ارایه راهکارها و پیشنهادهای کلی جهت کاهش و جلوگیری از این تخلفات دست یابیم. شایان ذکر است که اجرای هر یک از این راهکارها خود نیازمند برنامه ریزی دقیق و همه جانبه در سطوح گسترده می باشد و توجه، التزام و نظارت بیشتر بر اجرای قوانین در جامعه و آگاهسازی و ارتقای سظح دانش و فرهنگ عمومی را می طلبد.

Keywords:

ساخت وسازهای شهری , تخلفات ساختمانی , عوامل موثر بر تخلفات , پیامدها