مروری بر وضعیت بخش مسکن در ایران (سیکل های قیمتی، نفتی ، ارزی و تسهیلات مالی)

امروزه مسکن تنها مفهوم یک سرپناه را ندارد بلکه یک کاالی اقتصادی و سیاسی نیز محسوب می شود. عالوه بر اینکه مسکن مهم ترین دارایی خانوار محسوب می شود که دارندگان آن به منظور عدم پذیرش ریسک های باالتر در سایر بازارها ی مالی به نگهداری از آن مبادرت می ورزند، کاالیی اساسی و بدون جانشین است. از طرفی به دالیلی نظیر خودکفا بودن بخش مسکن ، توان جذب نقدینگی باال ، توان باالی اشتغال زایی، وجود تقاضای تضمین شده در بازار، این بخش به عنوان عامل محرک در چرخه اقتصادی و تحقق اهداف اشتغال زایی ایفای نقش می کند. در دهه های اخیر قیمت مسکن با نوسانات زیاد و دوره ای رکود و رونق تورمی و افزایش بی رویه قیمت ها و در نتیجه تبدیل تقاضای موثر به غیر موثر مواجه بوده است. از آنجا که مسکن نقش مهمی دراقتصاد ایران دارد، شناخت عوامل اثر گذار بر قیمت آن در اتخاذ تصمیمات اقتصادی، منجر به ارایه راه حل هایی مناسب جهت بهبود برنامه ریزی های کلان اقتصادی و اشتغال می گردد.

Keywords:

مسکن , سیکل های قیمتی , وضعیت بخش مسکن