شرکت های رهنی و آربیتراژ تنظیمی

هدف پژوهش حاضر مطالعه و بررسی برخی از دلایل وقوع بحران مالی سال 2007 که در سطح بین المللی رخ داد، میباشد نقطه شروع بحران، اقتصاد آمریکا بود و بتدریج گستردش یافت. ابتدا به نحوه رعایت قوانین توسط شرکت های وام رهنی میپردازیم. این شرکت ها بطور صریح و کامل زیر نظر قوانین و مقررات حاکم بر موسسات سپرده گذاری قرار نمیگیرند و اینکاستی باعث آربیتراژ تنظیمی میشود و به شرکت های هلدینگ بانکی اجازه میدهد مطلوبیت مشتری را دستکاری، نیازمندی های سرمایه ای را کاهش و از زیان های ناشی از وام دهی جلوگیری میکند. در مقایسه با شرکت های واسطه بانکی، شرکتهای رهنی صادر کننده وام با ریسک بالاتر، دارای استقراض کنندگان با نمرات اعتباری پایین تر، درآمدهای پایین تر، نسبت های وام به درآمد بالاتر و نرخ نکول بالاتر هستند. نتایج نشان میدهد مقررات و استانداردهای وام دهی قبل از بحران سال 2007 برای شرکت های رهنی بخوبی اجرا نشده است.

Keywords:

آربیتراژ تنظیمی , شرکت های هلدینگ بانکی , شرکت های رهنی , بحران مالی