ارزش گذاری کاربری املاک و اراضی با GIS، مطالعه موردی: منطقه 14 شهرداری تهران

Publish place: Geomatics 1388
Publish Year: 1388
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: Persian
View: 2,784

This Paper With 9 Page And PDF Format Ready To Download

  • Certificate
  • من نویسنده این مقاله هستم

این Paper در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این Paper:

شناسه ملی سند علمی:

GEO88_101

تاریخ نمایه سازی: 8 فروردین 1388

Abstract:

گسترش روز افزون دایره فعالیت و عملکرد سازمان های مدیریت شهری خصوصاً شهر بزرگی مانند تهران کار سهل و آسانی نبوده و نیازمند تمهیداتی خاص و برنامه ریزی صحیح است. امروزه شهرداری ها بعنوان سازمان اجرایی مدیریت شهری مسئولیت ارائه طیف وسیعی از خدمات عمرانی، فرهنگی، اجتماعی، ترافیکی و دیگر خدمات مکان مبنا را به شهروندان، عهده دار می باشند. بدیهی است با در نظر گرفتن ابعاد متنوع نیازهای زندگی شهری انتظار نمی رود که مدیران شهرها قادر به اداره شهر تحت مدیریت خود به روشهای سنتی باشند. مدیریت غیرمتمرکز شهرها یکی از شیوه های جدید مدیریت است که با تقسیم وظائف و مسئولیت ها به تحقق اهداف مورد نظر برای اداره شهرها کمک می کند. لیکن آنچه از اهمیت ویژه ای برخوردار است، شناخت مسئله و نیازها در حوزه عملکرد هر مدیر می باشد که قطعاً تصمیم مناسب برای حل مسئله براساس معیارهای موجود، بستگیِ مستقیم به شناخت آن مسئله دارد. توزیع خدمات در سطح منطقه، ناحیه و محله، بستگی به آگاهی از میزان خدمات موجود و پراکندگی آن دارد. به نظر می رسد GIS ابزار مناسبی در دست مدیران برای شناخت سریع و جامع خدمات موجود و چگونگی توزیع آنها بوده و مدل مناسبی در ذهن تصمیم گیران به منظور ارائه هرچه مناسبتر خدمات عمرانی و شهری که در گروه خدمات مکان مبنا می گنجند، متبادر می سازد. فقدان دفترچه ارزش کاربریِ املاک و اراضی برای شهر تهران، مسئله ایست که مدیریت شهری را با مشکلاتی خاص مواجه نموده است. تهیه دفترچه ارزش کاربری و تدوین استاندارد برای مشخص نمودن نحوه عملکرد در تغییر کاربری و فروش تراکم در منطقه 14 شهرداری تهران بر مبنای سیستم اطلاعات مکانی (GIS) در سال 1374 ، طرحی نو بود که جامه عمل پوشید و پس از چندین سال تجربه موفق، ضمن جلب رضایت شهروندان، الگوئی شد برای شورای وقت اسلامی شهر تهران تا طی مصوبه ای، شهرداری تهران را موظف به تهیه دفترچه ارزش کاربری املاک بنماید.

Keywords:

توسعه - شهرسازی - شهرداری - منطقه 14 - کاربری - تراکم - عوارض-GIS

Authors

علی اصغر آل شیخ

دانشیار گروه سیستمهای اطلاعات مکانی دانشگاه صنعتی خواجه نصیرالدین ط

امیر افضلی

دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی محیط زیست واحد علوم و تحقیقات ( دانشگاه آ

مراجع و منابع این Paper:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این Paper را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود Paper لینک شده اند :
  • حبیبی، محسن و صدیقه مسائلی (1378)، سرانه کاربری های شهری، ...
  • « شناخت جمعیت شهر تهران » (1377)، مرکز مطالعات و ...
  • شیعه، اسماعیل (1373)، « مقدمه ای بر مبانی برنامه ریزی ...
  • عزیزی، محمد مهدی (1382) « تراکم در شهر سازی، اصول ...
  • گزارش تلفیقی مطالعات کاربری اراضی (1382)، طرح بررسی مسایل توسعه ...
  • حلیمه خاتون هادی پور، رحمت اله فرهودی و احمد پور ...
  • مهندسین مشاور آتک (1371)، « طرح آماده سازی مسکونی، مرحله ...
  • /55 0/50 0/42 _ _ _ 080 21 13 9/40 ...
  • Armstrong, R., "(1997), Adm inistrative Districting in cities of the ...
  • Kawata, Yashiaki, (1993), C haracteristics of Urban Disaster and Its ...
  • 15/65 _ 0/48 م +5/+ 0/06 0/12 6/91 ...
  • 22/02 م 0/95 _ 0/07 0/80 11/27 14/29 0 /78 ...
  • نمایش کامل مراجع