بررسی فسخ قرارداد پیش فروش ساختمان
Publish place: Law Studies، Vol: 2، Issue: 17
Publish Year: 1396
Type: Journal paper
Language: Persian
View: 981
This Paper With 30 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- I'm the author of the paper
Export:
Document National Code:
JR_LEST-2-17_012
Index date: 5 May 2018
بررسی فسخ قرارداد پیش فروش ساختمان abstract
گسترش قراردادهای مربوط به پیش فروش ساختمان از یک طرف، و ناکارآمدی مقررات قانون مدنی در حمایت از پیش خریداران ساختمان، قبل از ساخت کامل آن، و به دنبال آن ایجاد مشکلات بسیار برای افراد جامعه، موجب شد تا در سال 1389 قانون پیش فروش ساختمان به تصویب برسد. یکی از مهم ترین مسایل در پیش فروش ساختمان ها موضوع فسخ قرارداد است که در این تحقیق به شیوه توصیفی- تحلیلی به آن پرداخته شده است. در این تحقیق نشان داده شده است که در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف موردنظر طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است، در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ اعطا شده است. همچنین در صورت اضافه شدن مساحت بنا مازاد بر آنچه در قرارداد پیش فروش پیش بینی شده است، چنانچه این مقدار تا پنج درصد مازاد بر مساحت پیش بینی شده باشد، پیش خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، ولی اگر مقدار مازاد بیش از پنج درصد مساحت یاد شده باشد، پیش خریدار حق فسخ دارد. در صورت اختلاف طرفین، ارجاع موضوع اختلاف به داوری الزامی است
بررسی فسخ قرارداد پیش فروش ساختمان authors
حامد احمدزاده
دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی، دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات، تهران