بررسی تاثیر عوامل فیزیکی و ساختاری زمین بر ارزش اقتصادی اراضی شالیزاری استان مازندران

با توجه به تغییر کاربری های اخیر زمینهای کشاورزی و سهم 39 درصدی مازندران در تامین برنج کشور، این مطالعه به تعیین ارزش اراضی شالیزاری استان مازندران و عوامل موثر بر آن با استفاده از تکمیل پرسشنامه میپردازد. ارزش هر هزار مترمربع زمین شالیزاری در مازندران به طور متوسط 850/45 میلیون ریال برآورد گردید. متغیرهای توریست پذیری، فاصله تا شهر، عملکرد زمین، قابلیت کشت مجدد برنج، دسترسی به جاده و قابلیت تبدیل پذیری زمین به سایر کاربریها مهمترین عوامل موثر در قیمت زمینهای شالیزاری در استان مازندران میباشند. پیشنهاد میشود با بهبود معیشت شالی کاران، مانع از فروش و تغییر کاربری زمینهای شالیزاری شد.

Keywords:

اراضی شالیزاری , ارزش اقتصادی , روش هدانیک , مازندران