مروری بر برنامه های عمرانی کشور (قبل از انقلاب) با تاکید بر زمین و مسکن شهری

بازار زمین و مسکن در کنار دو بازار کار و سرمایه، سه بازار اصلی تشکیل دهنده اقتصاد شهری می باشند. تاثیر عوامل مختلف اثرگذار بر اقتصاد شهر، در قیمت زمین و مسکن جلوه گر می شود. تغییر و تحولات جمعیتی، سیاست گذاری های کلان و منطقه ای و تحولات بازار کار، از مهمترین مسایل تاثیرگذار بر اقتصاد زمین و مسکن شهری است. هدف پژوهش حاضر بررسی برنامه های عمرانی قبل از انقلاب با تاکید بر بخش زمین و مسکن می باشد. روش انجام پژوهش با توجه به موضوع تحقیق و ماهیت آن توصیفی- تحلیلی بوده و از حیث نوع تحقیق براساس هدف، در شمار پژوهش های شناختی قرار می گیرد. بررسی های اسنادی و جستجوی کتابخانه ای برای یافتن سوابق تحقیق، بررسی ابعاد نظری آن در میان صاحب نظران و فعالان این حوزه و برداشت از دستاوردهای تجربی سایر پژوهش ها نیز صورت پذیرفته است. نتایج حاکی از آن است که تقریبا هیچ کشوری مدعی حل مشکلات مسکن در جامعه خود نیست. مسایل برخی از کشورها از نوع کمی بوده که ناشی از کمبودهای موجود مسکن، رشد جمعیت، مهاجرت و تنگناهای اقتصادی است و عمدتا کشورهای در حال توسعه را شامل می شود. لیکن هر کشوری با توجه به شرایط ساختاری حاکم بر خود، سیاست متفاوتی را برای تامین مسکن گروه های کم درآمد شهری در پیش گرفته است. یقینا پژوهش و بررسی تجارب موجود در زمینه سیاست ها، دیدگاه ها و برنامه های تامین مسکن شهری در جهان، می تواند برنامه ریزان و سیاستگذاران مسکن در ایران را به منظور ارایه برنامه های مطلوب و مناسب یاری رساند.

Keywords:

سیاست , برنامه عمرانی , زمین شهری , مسکن شهری