ارزیابی عوامل موثر بر روند ساخت و سازهای بی ضابطه روستاهای داخل حریم با تاکید بر نظارت مدیریت روستایی (نمونه موردی روستاهای باقرتنگه، علی آباد و متی کلا)

مناسبات حاکم بر روابط شهر و روستا طی یک قرن اخیر تغییراتی اساسی در تمام جنبه های زندگی روستایی به وجود آورده است. در اکثر موارد، این مناسبات یک سویه و به نفع شهرها بوده است. از جمله عرصه هایی که به شدت تحت تاثیر این تعاملات قرار گرفته، ساخت و ساز روستایی است. سازه هایی که امروزه در مناطق روستایی ساخته می شوند بیشتر به ساخت و سازهای شهری شبیه است و از مهم ترین عواملی که نابسامانی های موجود در ساخت و ساز روستایی را دامن زده است، فقدان متولی نظارت بر ساخت و ساز در روستاست. در این بین با اعطای اختیار به دهیاری های واقع در حریم شهرها برای صدور مجوز و نظارت بر ساخت و ساز در محدود و حریم روستا، به وضعیت نابسامان کنونی در کنترل ساخت و ساز در حریم شهرها بیش از پیش دامن می زند، دهیاری ها فاقد توان فنی، تخصصی و انسانی لازم برای مدیریت توسعه روستایی در حریم شهرهایی برا جاذبه توسعه شدید هستند. عموما بسیاری از روستاها توسط یک شخص به نام دهیار، آن هم در مواردی به صورت پاره وقت و با سطح تحصیلات پایین، اداره می شوند. دهیاری ها بامشارکت ارگان هایی نظیر نظام دفاتر فنی ساختمان روستایی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به امور ساخت و ساز رسیدگی می کند ولی در نهایت رسیدگی به تخلفات ساختمانی در روستا طبق نظر ارگان های دیگری صورت می پر ید که در اکثر مواقع ناکارآمد هستند. این پژوهش با روش مرور اسناد کتابخانه ای و تحلیل داده های ثانویه در سه روستای باقرتنگه، علی آباد و متی کلا صورت پذیرفته است

Keywords:

تخلفات ساختمانی , ساخت و سازهای بی ضابطه , روستاهای داخل حریم , مدیریت روستایی , نظارت سراخت و سراز روستایی