بررسی پویایی های عوامل موثر بر بازار اجاره مسکن شهر تهران با استفاده از رویکرد سیستمی
Publish Year: 1398
Type: Conference paper
Language: Persian
View: 1,091
This Paper With 20 Page And PDF Format Ready To Download
- Certificate
- I'm the author of the paper
Export:
Document National Code:
SYSTEMDYNAMIC02_017
Index date: 10 August 2019
بررسی پویایی های عوامل موثر بر بازار اجاره مسکن شهر تهران با استفاده از رویکرد سیستمی abstract
مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی انسان همواره مورد توجه خانوارها و فعالین اقتصادی در سطح خرد و دولت در سطح کلان بوده است. با توجه به هرم جمعیتی و نبود نهادهای تامین مالی مناسب در ایران، اجاره مسکن به عنوان یکی از راه های تامین مسکن اهمیت دو چندان پیدا میکند. با وجود این اهمیت، عدم تعادل مقدار عرضه و تقاضا در این بازار، سهم بالای اجاره در درآمد خانوار و سود کم صنعت اجاره داری در مقایسه با سایر بازارها باعث نارضایتی موجر و مستاجر شده است. در این مقاله سعی شده است با استفاده از رویکرد سیستمی عوامل تاثیر گذار بر بازار اجاره و نحوه ی تعامل آن با بازار خرید مسکن بررسی شود. در پایان با بررسی چند سناریو مشخص شد که در بازار اجاره تهران افزایش طول عمر ساختمانها بهترین سناریو جهت کاهش سهم هزینه اجاره در درآمد خانوار خواهد بود. به طوری که با افزایش طول عمر از 20 به 25 درصد، پنج درصد از هزینه های خانوار در بخش مسکن کاهش خواهد یافت.
بررسی پویایی های عوامل موثر بر بازار اجاره مسکن شهر تهران با استفاده از رویکرد سیستمی Keywords:
بررسی پویایی های عوامل موثر بر بازار اجاره مسکن شهر تهران با استفاده از رویکرد سیستمی authors
محمد معتمدی
دانشکده مهندسی صنایع، پردیس فنی دانشگاه تهران
سیدهیژا حسینی
دانشکده مهندسی صنایع، پردیس فنی دانشگاه تهران
پویا اسدالله نژاد
دانشکده مهندسی صنایع، پردیس فنی دانشگاه تهران
سیدحسین حسینی
مدیرعامل موسسه آموزشی- پژوهشی سیستمهای مدیریتی الگومحور (سمام)