راهبرهای مدیریت شهری در هدایت و کنترل زمین و مسکن شهری(مورد مطالعه: اسلامشهر)

شهر به عنوان مهم ترین سکونتگاه بشر امروزی همواره از دیدگاه های مختلف مورد توجه و بررسی بوده است. زمین و مسکن یکی از نیازهای اصلی ساکنان شهرهاست که افزایش قیمت آن باعث افزایش مشکلات و مسائل شهر و شهروندان می شود. بازار زمین و مسکن از عوامل مختلفی تاثیر می پذیرد که هر یک از این عوامل نقشی تعیین کننده در تغییر و تحولات آن دارند زمین به عنوان نقطه شروع هرگونه فعالیت است. در شهرها زمین منبع مهمی برای هرگونه توسعه شهری اعم از مسکن، صنعت، خدمات اجتماعی، ارتباطات و تاسیسات زیربنایی بوده و نهایتا در ارتقاء سطح توسعه دارای اهمیت فراوانی است. زمین به دلیل ویژگی انحصاری و استثنایی بودن بسیار ارزشمند است و هر مدیری که بتواند زمین را کنترل کند در واقع امکان سود آوری آن را به دست آورده است. بر همین اساس هدف اصلی پژوهش حاضر ارائه راهکار مدیریت شهری در هدایت و کنترل زمین و مسکن شهری در شهر اسلامشهر با روش توصیفی- تحلیلی می باشد، با توجه به اینکه اسلامشهر در مجاورت شهر تهران قرار گرفته و همواره پذیرای سیل عظیمی از مهاجران به این شهر می باشد این ضرورت به وجود می آید که به زمین و مسکن در این شهر کنترل و نظارت شود. نتایج این پژوهش نشان می دهد جایگاه مدیریت شهری را در هدایت و کنترل زمین و مسکن شهری دو چندان مهم است. و از جمله عواملی که می توان به مواردی چون افزایش تورم و به تبع آن افزایش بهای مواد اولیه مصالح ساختمانی، افزایش هزینه های نیروی انسانی، رانت نزدیکی به قطب های عمده جمعیتی و اقتصادی و... اشاره کرد که همواره از عوامل عمده تاثیرگذار بر نوسانات بازار زمین و مسکن بوده است و همچنین توجه ای که مدیران شهری در امر برنامه ریزی به این فعالیت ها دارند پرداخته می شود.

Keywords:

مدیریت شهری , هدایت و کنترل , اسلامشهر , مسکن