املاک و مستغلات (قسمت دوم)

جدی ترین اقدام حاکمیت در تثبیت عرصه ها و علی الخصوص مالکیت شان انجام مقدمات طرح کاداستر بود پروازهای هوایی و عکس برداری از موقعیت سوق الجیشی کشور که موارد بهره برداری از آن اعم از سیاسی نظامی جغرافیایی آب وهوا تعیین مرزهای بین المللی خاکی و آبی تثبیت کاربری های جنگلی و زراعی شناخت زیست بوم جانوری و گیاهی و بسیاری دیگر در سال 1334 انجام گرفت این موضوع سه سال به طول انجامید که در برخی نقاط خصوصا نقاط غربی کشور به دلیل شرایط خاص منطقه این موضوع انجام نشد. یکی از اهداف و دستاورد آینده این پروازها اثبات مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی بود .طرح کاداستر طرحی جامع و بلندمدت بود که برنامه ریزی کلان ملی را می طلبید .همکاری تمامی ارگان ها و نهادها و دولت نتیجه ای باورنکردنی در تامین امنیت مالکیت و البته سرمایه گذاری داشت .طرحی برگرفته از کشورهای اروپایی که حتی نسخه کپی آن با تغییراتی جزئی بسیار مفید فایده بود .اما نقشه ها هیچ گاه متولی خاصی نداشت. موارد استفاده آن بسیار بود چراکه سازمان ها و نهادهایی همچون وزارت راه و شهرسازی شهرداری ها سازمان ثبت اسناد و املاک سازمان جغرافیایی سازمان نقشه برداری کشور سازمان هواشناسی صنایع دفاعی و نظامی همگی از بهره برداران نتیجه طرح کاداستر می بودند. به طور خلاصه نتایج اجرای طرح کاداستر: شفاف سازی مالکیت ،تثبیت مالکیت دولتی و عمومی، افزایش امنیت سرمایه گذاری ،بهبود نظام مالیاتی، برنامه ریزی شهری و روستایی، کاهش دعاوی قضایی ،الکترونیکی کردن نظام ثبت اسناد و مدیریت بحران می باشد. با اجرای طرح کاداستر بانک اطلاعاتی دقیق و یکپارچه ای از همه املاک در ایران ایجاد می شود. ریشه طرح کاداستر از اروپا بود و اولین بار به صورت مدرن در فرانسه شکل گرفت که درنهایت کشورهای اتریش و آلمان و انگلیس پیشگامان اجرای طرح کاداستر بودند. ایران نیز بیشترین تاثیر را از فرانسه و آلمان در طرح کاداستر اخذ کرده و با کمک بانک جهانی و سازمان های بین المللی در نقش مشاور به اجرای آن پرداخت. ایران از دهه هفتاد به طور جدی مشغول برنامه ریزی و اجرای طرح کاداستر گردید تا جایی که در سال ۱۳۷۹ با تاسیس اداره کل کاداستر کشور در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور این موضوع به طور رسمی به ثبت رسید در سال ۱۳۹۳ طرح جامع کاداستر به تصویب مجلس رسید و در سال ۱۴۰۰ طرح کاداستر در حدود ۸۰درصد اراضی کشور اجرایی شد که قرار بود در این سال اجرای این طرح به اتمام برسد...

ادامه دارد..