نگهداری سامانه اعلام و اطفای حریق؛ الزامی برای حفظ جان و سرمایه
نگهداری سامانه اعلام و اطفای حریق؛ الزامی برای حفظ جان و سرمایه
سامانه های اعلام و اطفای حریق زمانی موثر خواهند بود که در لحظه وقوع حادثه بدون نقص عمل کنند. نصب این تجهیزات به تنهایی کافی نیست و اگر پس از بهره برداری به صورت دوره ای کنترل، آزمایش و نگهداری نشوند، ممکن است در شرایط بحرانی عملکرد مورد انتظار را نداشته باشند. مبحث ۲۲ نیز بر نگهداری تجهیزات ایمنی ساختمان در طول دوره بهره برداری تاکید کرده است.
بازدیدهای دوره ای باید شامل بررسی عملکرد آشکارسازها، شستی های اعلام حریق، آژیرها، تابلو کنترل، چراغ های اضطراری، خاموش کننده های دستی، جعبه های آتش نشانی، پمپ های آتش نشانی (در صورت وجود) و سایر تجهیزات مرتبط باشد. همچنین تجهیزات باید در دسترس، سالم و فاقد هرگونه مانع برای استفاده باشند.
از دیدگاه فنی، بسیاری از نقص های این سامانه ها به دلیل عواملی مانند قطع تغذیه، پایان عمر باتری ها، خرابی حسگرها، دستکاری تجهیزات یا انجام نشدن آزمون های دوره ای ایجاد می شود. بنابراین، صرف نصب تجهیزات بدون برنامه نگهداری، تضمینی برای عملکرد صحیح آن ها نیست.
از منظر حقوقی، در صورت وقوع آتش سوزی، وضعیت نگهداری سامانه های ایمنی می تواند یکی از موضوعات مهم در بررسی کارشناسان باشد. ثبت آزمون های دوره ای، گزارش سرویس، رفع نواقص و استفاده از افراد متخصص، علاوه بر افزایش ایمنی، می تواند در ارزیابی عملکرد مسئولان ساختمان نیز موثر باشد.
نگهداری تجهیزات ایمنی نباید به زمان وقوع حادثه موکول شود. ارزش واقعی این تجهیزات زمانی مشخص می شود که در لحظه نیاز، بدون کوچک ترین نقص، وظیفه خود را انجام دهند.