نگهداری آسانسور؛ مسئولیتی فراتر از سرویس ماهانه
نگهداری آسانسور؛ مسئولیتی فراتر از سرویس ماهانه
آسانسور از جمله تجهیزاتی است که روزانه بارها مورد استفاده قرار می گیرد و کوچک ترین نقص در عملکرد آن می تواند ایمنی کاربران را به خطر اندازد. تصور رایج این است که انجام سرویس ماهانه برای ایمنی آسانسور کافی است، در حالی که نگهداری صحیح، مجموعه ای از اقدامات شامل بازدید، سرویس، تعمیر، ثبت سوابق و رفع سریع نواقص را در بر می گیرد.
مبحث ۲۲مقررات ملی ساختمان بر نگهداری تجهیزات ساختمان در دوره بهره برداری تاکید دارد و آسانسور نیز از مهم ترین این تجهیزات است. بازدیدهای دوره ای باید وضعیت عملکرد کابین، درب ها، تجهیزات ایمنی، سیستم ترمز، سیم بکسل ها، تابلو فرمان، روشنایی، سیستم ارتباط اضطراری و سایر اجزای موثر بر ایمنی را در بر گیرد. همچنین هرگونه نقص باید تا زمان رفع کامل، مدیریت شود و از بهره برداری ناایمن جلوگیری گردد.
از دیدگاه بهره برداری، انجام سرویس توسط افراد فاقد صلاحیت یا استفاده از قطعات غیراستاندارد، می تواند خطرات جدی ایجاد کند. همچنین ثبت گزارش های سرویس، تاریخ تعمیرات و نتایج بازدیدها، بخشی از مدیریت حرفه ای آسانسور محسوب می شود.
از منظر حقوقی، در صورت وقوع حادثه، تنها وقوع نقص آسانسور برای احراز مسئولیت کافی نیست و مرجع رسیدگی با بررسی وضعیت نگهداری، سوابق سرویس، نظریه کارشناسی و نقش اشخاص مختلف تصمیم گیری خواهد کرد. به همین دلیل، نگهداری مستند و استفاده از شرکت های دارای صلاحیت، مهم ترین اقدام برای کاهش ریسک های فنی و حقوقی است.