تشکیل پرتفویی از گزینه های سرمایه گذاری در منطقه آزاد ارس با فرآیند تحلیل سلسله مراتبی

هدف از انجام این پژوهش، رتبه بندی عوامل موثر بر جذب سرمایه گذاری در منطقه آزاد ارس و تشکیل پرتفویی از مجتمعهای تجاری به عنوان گزینه هایی برای انتخاب جهت سرمایه گذاری میباشد. این تحقیق، از نظر روش، پیمایشی و از حیث هدف، کاربردی است. ابزار تحقیق پرسشنامه بوده که شامل 7 معیار و 5 گزینه میباشد که توسط 150 نفر (جامعه) از کارشناسان، مسئولان اجرایی و بازدیدکنندگان پنج مجتمع تجاری موجود در منطقه در شهریور 98 پر شده است که حجم نمونه از طریق فرمول کوکران 140 نفر تعیین شد. پس از شناسایی عوامل موثر بر جذب سرمایه در این منطقه، رتبه بندی این عوامل و گزینه های سرمایه گذاری و تشکیل پرتفویی از گرینه ها با روش تحلیل سلسله مراتبی (AHP) انجام گردید.نتایج تحقیق مبین این نکته است که عدم شفافیت و بیثباتی پارهای از قوانین و مقررات در منطقه آزاد ارس، عدم برخورداری از سطح مدیریت اجرایی قوی و کارا در این منطقه و اثر سوء سیاست گذاریهای دولت در سطح کلان جامعه به ترتیب با ضرایب اولویت 0/187، 0/177 و 0/153 مهمترین مشکلات منطقه در جذب سرمایه گذاری داخلی و خارجی محسوب میشوند. همچنین مجتمع های تجاری به عنوان گزینه هایی جهت سرمایه گذاری انتخاب شدند که این گزینه ها از نظر معیارهای مکانیابی، امکانات، مدیریت و گردشگری ارزیابی و اولویت بندی شدند و براساس روش سلسله مراتبی به هرکدام وزنی داده شد ، نتایج به دست آمده حاکی از آن است که مجتمع های ستارخان ارس، آراز و آذربایجان به ترتیب با ضرایب اولویت 0/158 ، 0/121 و 0/096 در جذب سرمایهگذاری نسبت به سایر مجتمعهای تجاری موفق تر بوده و نهایتا پرتفوی تشکیل شده شامل این سه مجتمع تجاری میباشد.

Keywords:

پرتفوی , منطقه آزاد ارس , جذب سرمایه گذاری , گزینه های سرمایه گذاری , فرآیند تحلیل سلسله مراتبی.