معایب مجتمع های تجاری بزرگ (مال ها) در کلانشهرها (نمونه موردی:مجتمع های تجاری شهرشیراز)

توسعه پایدار شهری تو سعه ای است که تمام جنبه های کالبدی، اجتماعی، زیست محیطی اقت صادی، ترافیکی و ... را در شهرهمگام با هم پیش می برد و توجه ویژه ای از سوی شهرداری ها می طلبد، گشت و گذاری کوتاه در محله های شهر زنگ خطریدر حوزه شهر سازی به صدا در می آورد. ساخت مراکز تجاری بزرگ (مال ها) در مناطق مرکزی شهر و معضلات ترافیکی که درمحدوده های این مراکز ایجاد شده به خوبی موید این مشکلات است. از این رو بررسی همه جانبه شاخص های کاربردی در اجرایاین پروژه ها از اهمیت زیادی برخوردار است، اطلاعات ماحصل ارزیابی عملکرد، در پیاده سازی مدیریت استراتژیک به مدیرانشهری جهت کنترل گسترش مراکز تجاری بزرگ کمک شایانی می نماید. بر اساس نتایج حا صل از این پژوهش مهندسی ارزشبیشترین تاثیر را در ارزیابی توسعه مراکز تجاری به خود اختصاص داده است و زیر معیارهای ازدحام جمعیتی و نیاز به تامینتجهیزات رفاهی، کمبود پارکینگ و تحمیل هزینه های اضافی ناشی از کمبود فضای پارک و مدیریت خیابان های اصلی منتج بهمراکز خرید بیشترین تاثیر را در توسعه مراکز تجاری مدرن در سطح شهر از دیدگاه اصول شهرسازی معایب) را به خود اختصاصداده اند. لذا پیشنهاد می شود که توجه بیشتری به این عوامل شده تا ارزیابی بهتری از عملکرد ساخت مراکز تجاری بزرگ جهتنیل به مدیریت شهری مطلوب تر و کاهش معضلات شهری ناشی از توسعه مراکز تجاری مدرن صورت پذیرد.

Keywords:

توسعه شهرها , مجتمع های تجاری بزرگ , شهرداری و مدیریت شهری