بررسی تخلفات ساختمانی در ساخت و سازهای عمرانی در شهر شیراز

وصف تحولات و مهاجرتهای سیل آسا و خطر آفرین و رشد بی برنامه و بی رویه ی شهرها توجه ی شایسته و التفات خاصی را در زمینهی مسائل ساختمانی و شهرسازی می طلبد و در حال حاضر در موقعیتی هستیم که باید نظرات اهل فن مورد توجه قرار گیرد، و متولیان امر توجه ی بیشتری به موضوع شهرسازی نمایند تا زندگی شهرنشینی به بحران تبدیل نشود. یکی از معضلات اساسی مربوط به امر ساخت و ساز که مسئولان جامعه را درگیر نموده است، مساله ای تحت عنوان تخلفات ساختمانی است. آمار رو به رشد تخلفات ساختمانی در شهرهای بزرگ کشورمان و صرف نیروی کار پرسنلی قابل توجه جهت جلوگیری از چنین تخلفاتی ایجاب می نماید که این مشکل بیشتر مورد توجه قرار گیرد و ابعاد آن از هر جهت مورد بررسی قرار گیرد. ضوابط مربوط به ساخت وساز نقش موثری در نیل به اهداف عالی برنامه ریزی شهری، تامین تندرستی، رفاه، زیبایی، آرامش و امنیت دارد. تخلفبه معنای هرگونه سرپیچی از قوانین، دستورالعمل ها و ضوابط شهرسازی و ساختمانی میباشد. هدف این پژوهش بررسی وضعیت تخلفات ساختمانی در سطح مناطق ۹ شهر شیراز، علل تخلفات ساختمانی و در نهایت ارائه راهکارهای اساسی جهت پیشگیری از این مساله میباشد. در این که رویکردی توصیفی تحلیلی دارد سعی شده است با مطالعات کتابخانه ای و اینترنتی و کتب و مقالات، به بررسی علل و انواع تخلفات ساختمانی و راهکارهای حقوقی مناسب برای جلوگیری از انجام تخلفات ساختمانی می پردازیم. بیشترین تخلفات ساختمانی صورت گرفته تخلف مازاد تراکم میباشد. در این که رویکردی توصیفی تحلیلی دارد سعی شده است با مطالعات کتابخانه ای و اینترنتی و کتب و مقالات، به بررسی علل و انواع تخلفات ساختمانی و راهکارهای حقوقی مناسب برای جلوگیری از انجام تخلفات ساختمانی می پردازیم. یافته های نشان می دهد نظارت بیشتر مسئولین در انجام ساخت و سازها و بالا بردن سطح آگاهی مردم در مورد عواقب ساخت و سازهای غیر مجاز و افزایش مشارکت آنها و همچنین توجه بیشتر به اقشار ضعیف جامعه در راستایکاهش تخلفات ساختمانی میتواند تا اندازه ای خود نقش موثری در تخلفات ساختمانی داشته باشد و در نتیجه صدور پروانه ی ساختمانی و نظارت ساختمانی مهمترین شیوه ی اجرای مقررات شهرسازی در شهرها می باشد. علل و عوامل اقتصادی به عنوان موثرترین علل و انگیزه ی تخلفات ساختمانی است و توجه به رشد جمعیت و پیش بینی حرکات جمعیتی و از همه مهمتر در نظر گرفتن ویژگیهای اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی جمعیت مزبور و قوانین و ضوابط اصولی و ساز کارهای مناسب می تواند در جهت کاهش و یا جلوگیری از تخلفات ساختمانی موثر باشد و ساخت و سازهای اصولی می توانند باعث ایجاد نماهای موزون و درنتیجه سیمای مناسب و زیبا برای شهر شود و همچنین از ازدیاد تراکم غیر اصولی جمعیتی در یک منطقه جلوگیری نماید که خود باعث کاهش ایجاد تردد در آن منطقه می شود.

Keywords:

شهرداری , ساخت و ساز , تخلفات ساختمانی , مقررات , ماده۱۰۰ , شهر شیراز.