آثار فسخ قراردادهای مشارکت در ساخت نسبت به ثالث

قرارداد مشارکت در ساخت به طور کلی یکی از قراردادهای خصوصی است که بین اشخاص حقیقی یا حقوقی منعقد می شود. در تعریف آن به زبان ساده، قراردادی است که طی آن بنا به دلایل مختلف یک یا چند شخص به عنوان مالک ، سرمایه خود که همان ملک زمین یا خانه - کلنگی است را در اختیار طرف دیگر قرارداد به عنوان سازنده قرار میدهد که آورده سازنده علاوه بر سرمایه دارا بودن تخصص در خصوص مسائل ساختمانی ، اخذ مجوزات و آشنا با ضوابط منطقه مربوطه ، توانایی در مدیریت پیمانکاران و…می باشد که تعهد و مبادرت به احداث ساختمان جدید می نماید و سهم الشرکه طرفین در ساختمان احداثی حسب توافقات مقرر شده در قرارداد مشارکت در ساخت معین می گردد.قرارداد مشارکت در ساخت با وجود انکه از نوع قرارداهای لازم می باشد، اما همانند سایر قراردادها امکان انحلال قرارداد بنا به اراده طرفین قرارداد و شرایط و مفاد قراردادی و قانونی که ممکن است فسخ ، انفساخ، تفاسخ یا شرط فاسخ باشد متصور می باشد.

Keywords:

مشارکت در ساخت , فسخ , فروشنده , خریدار , شخص ثالث .