شناسایی و اولویت بندی عوامل تاثیرگذار بر تاخیرات موجود در فاز اجرایی ساختمان های بلند مرتبه

یکی از معضلات و مشکلاتی که در زمینه اجرای پروژه های عمرانی در کشورمان با آن مواجه هستیم، عدم اتمام به موقع پروژه ها و طرح های ساختمانی و طولانی شدن مدت اجرای آنها می باشد. تاخیر در پروژه های عمرانی به دلیل پیچیدگی های خاص، امری غیرقابل انکار است. این تاخیر ناشی از سه راس مثلث اجرایی یعنی کارفرما، مشاور و پیمانکار می باشد. مطالعات انجام شده نشان می دهد؛ پنج عامل ایجاد تاخیر به ترتیب عبارتنداز: تاخیر در پرداخت به پیمانکار، کمبود نیروی انسانی ماهر، نداشتن دید اجرایی و کارگاهی طراحان، خطا و اشتباهات نیروی انسانی حین کار و نداشتن بنیه مالی قوی پیمانکار، و اغلب پروژه های بلند مرتبه در دنیا با حدود بیش از ۵۰ درصد افزایش زمان مواجه می شوند. همچنین به دلیل رابطه مستقیم میان زمان و هزینه اجرای پروژه، افزایش زمان اجرا اغلب منجر به افزایش هزینه ها می شود. بررسی علل تاخیر در پروژه های ساخت و اندیشیدن تدابیری در جهت کاهش آنها مسئله ای جدی است که در تمام دنیا مورد توجه می باشد. در کشورهای مختلف بسته به مسائل اجتماعی، فرهنگی، سیاسی، مدیریتی و... دلیل تاخیر متفاوت و متنو عاند. پس از شناسایی تاخیرات، به کارگیری روشی مناسب برای تحلیل تاخیرات الزامی و ضروری است.

Keywords:

تاخیرات , ساختمان های بلند مرتبه , آنالیز تاخیرات پروژه , مدیریت پروژه