شناسایی و بررسی نقاط قوت و ضعف تعاونی های مسکن مهر به منظور بهره گیری در پروژه مسکن ملی ( با استفاده از تکنیک تحلیل سلسله مراتبی و دلفی-فازی)

هدف این پژوهش شناسایی و بررسی نقاط قوت و ضعف تعاونی های مسکن مهر به منظور بهره گیری در پروژه مسکن ملی (با استفاده از تکنیک تحلیل سلسله مراتبی و دلفی فازی) می باشد. این پژوهش از نظر هدف یک پژوهش اکتشافی با استفاده از داده های ثانویه است. جامعه آماری پژوهش حاضر مدیران و کارشناسان تعاونی های مسکن، مسکن و شهرسازی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و اساتید دانشگاه در استان قزوین می باشد. حجم نمونه برای خبرگان ۱۳ نفر بود، که دارای شرایط تعیین شده بودند، برای نمونه گیری از خبرگان نیز از روش نمونه گیری غیر احتمالی و هدفمند استفاده شد. برای تیین روایی، از روایی صوری و برای سنجش پایایی از نرخ ناسازگاری استفاده شد، که در ادامه روایی و پایایی توسط آزمون ها تایید شد. پس از تعیین نقاط قوت و ضعف تعاونی های مسکن مهر، برای غربالگری شاخص های جمع آوری شده از ادبیات و نظرات خبرگان از روش دلفی فازی دو مرحله ای استفاده شد، که در ادامه روایی و پایایی توسط آزمون تایید شد. پس از تعیین نقاط قوت و ضعف تعاونی های مسکن مهر، برای غربالگری شاخص های جمع آوری شده از ادبیات و نظرات خبرگان از روش دلفی فازی دو مرحله ای استفاده شد، در نهایت برای نقاط قوت و ضعف تعاونی های مسکن مهر شاخص ها در دو بعد نقاط ضعف با ۱۵ مهیار و نقاط قوت با ۱۴ معیار شناسایی و تایید شدند. در بخش آخر نیز برای رتبه بندی این شاخص ها از روش فرایند تحلیل سلسله مراتبی استفادده شد. نتایج رتبه بندی برای نقاط ضعف به ترتیب به معیارهای کیفیت پایین ساخت و ساز، نقض حریم خصوصی، انگیزه کم اعضا برای پرداخت هزینه ها، عدم تعهد به ایفای تعهدات، پرونده های حقوقی متعدد، دریافت وام و ارائه وثیقه، نارسایی ها قانونی، کسب مجوزها و برکراسی اداری (عدم همکاری سازما ها)، درگیری درونی، کوتاهی دوره مشارکت بانک ها تعاونی ها، نبود فرهنگ کار تعاونی ، نبود سیستم اطلاع رسانی مناسب و پراکندگی تعاونی ها اشاره دارد. همچنین نتایج رتبه بندی معیارهای برای نقاط قوت به ترتیب برابر شفافیت مالی، کمک به توزیع عادلانه امکانات، فراهم نمودن مسکن ارزان، کنترل نقدینگی و مهار قیمت مسکن، ایجاد بهره وری بیشتر، جلوگیری از اتلاف ها، هدفمند نمودن جریان نقدینگی، مدیریت جامع و یکپارچه امور، تعامل سهل تر با سازمان ها، ایجاد مشارکت عمومی، امکان سازماندهی بهتر (برای کنترل ، ارائه خدمات و ... از سوی دولت)، جذب گروه های مردمی و سازماندهی آنها، ایجاد تمرکز در امور و اخذ مجوزها و ساختار ساده بود.

Keywords:

نقاط قوت و ضعف تعاونی های مسکن مهر , پروژه مسکن ملی , روش دلفی فازی , ahp