نقش حمایت تامینی و اعتباری حاکمیت از سازمان اسناد و املاک

هدف از تحقیق حاضر بررسی نقش حمایت تامینی و اعتباری حاکمیت از سازمان اسناد و املاک می باشد. روش مورد استفاده در این پژوهش به صورت توصیفی-تحلیلی می باشد و برای جمع آوری اطلاعات از رویکرد کتابخانه ای استفاده شده است. بحث این مطالعه نشان می دهد ادارات ثبت اسناد و املاک با کارکرد خود در تنظیم و ثبت و اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا، نقش حمایتی به منظور دستیابی به امنیت و اعتماد ایفا می کنند. به منظور دستیابی به این امنیت و ایجاد اعتماد و اطمینان در معاملات و تعهدات، سازمان ثبت اسناد و املاک علاوه بر اطلاع رسانی دقیق در خصوص وضعیت حقوقی موضوع تعهد یا قرارداد، باید بتواند سهمی در خدمات قضایی ایفا کرده و سیستم ثبتی رو طوری هدایت کند بر اعتبار عمل حقوقی موثر باشد و به این وسیله از دارنده اسناد یعنی دارنده حقوق ثبت شده نسبت به موضوع سند در برابر دارنده حقوق ثبت نشده حمایت کند. بر اساس مبنای حمایتی سازمان ثبت (حمایت از مالک و اشخاص ثالث) و توجه به کارکرد حمایتی آن، ضمانت اجرای عدم ثبت معاملات و قرار دادها، عدم قابلیت اثبات عمل حقوقی نیست بلکه ثبت عمل حقوقی در یکی از درجات اعتبار ( بطلان یا عدم قابلیت استناد) در هر حال موثر می باشد و صرفا بیان ضمانت به اثبات و عدم تاثیر در مرحله ثبوت حق، خلاف مبانی و کارکردهای نظام ثبتی و صرفا ارائه راه حل مدنی است.

Keywords:

سازمان ثبت اسناد و املاک , حقوق ثبت , حمایت , حاکمیت